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    このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。
    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。






    不動産売却コラム

    家の買い手は自分で見つけてくれば格安で済むという意見もありますが、リスクは覚悟しなければなりません。

    法律や登記などのほかに取引そのものや税金などの専門家と同等のリテラシーが求められますし、シロウトが真似したところで、もし訴訟などの問題が生じたら対処しきれるでしょうか。

    それなりの手数料はかかるものの、高額の取引を無事に終わらせるためにもそれぞれの専門業者に任せると良いでしょう。

    しかしどうしても自力でという希望があれば、自分で家を売却するという選択もないわけではありません。

    給与所得者には縁が薄いですが、確定申告というのは、年間所得と控除から納めるべき税金を申告するものです。

    会社に雇用されていて源泉徴収で納税している人などは、差額を算出し、精算することになります。

    ここでいう所得というのは給与だけでなく、家を売って得た所得なども申告する必要があります。

    所有期間5年以下の不動産は税率が40%、5年超でも譲渡所得の2割は税金に消えてしまいますから、大きな出費となります。

    初歩的なことですけれども、該当物件の所有者の許可がないと、家や土地などの不動産を売ることは不可能です。

    共同名義で所有している不動産では、許可は共有名義人の数だけ必要になります。

    ただ、物件の所有者が故人名義で登記されている場合、書類が整わないため、売却するには手続きを踏まなければいけません。

    相続による登記変更の手続きを行い、変更後にあらためて売却します。

    不動産を売却する理由は様々ですが、あまり人には知られたくない場合もあるでしょう。

    このような、個人情報を伝えずに不動産の査定をお願いしたいというニーズが増えています。

    そのため、不動産の一括査定が匿名でもできるサイトがよく使われているようです。

    その利点は、悪質な営業を受けるリスクを回避できるうえ、素性の疑わしい業者に詳細な個人情報が漏れる危険がなく、安心感が違うということでしょう。

    しかし、注意点もあります。

    匿名で依頼できる査定は簡易査定だけなので、査定結果をそのまま信じ込むのは危険です。

    数ある不動産業者の中には、悪質な業者もあります。

    一斉査定を受けた場合に、不自然に高い値段で売れると宣伝する業者に対しては気を付けた方が良いでしょう。

    ですから、物件の相場が分かるというのも一括査定をおススメする理由です。

    さらに、査定額に関する説明を求めた時に、曖昧で納得できない回答をするような業者も関わらない方が良いと思います。

    一戸建てを売却する時、1番最初に思うことは仲介してもらう不動産屋をどこにしようかということでしょう。

    その不動産屋が得意とする物件を確認してください。

    それぞれの不動産屋によって一戸建ての売却が得意、という場合やあるいは、うちはマンションの売買なら実績が多いですという不動産屋もいるでしょうから、自分が何を売却したいかによって不動産屋を選びましょう。

    また、一戸建てを売りたいと思ったら、便利なものといえば一括査定サイトでしょう。

    複数の不動産屋へ簡単に依頼でき、おおよその査定額を教えてもらえます。

    不動産物件の売却価格は慎重に決める必要があります。

    適正価格を知るためにも、まず、一括査定サイトを使って、いくつかの業者に物件の査定をしてもらうことが欠かせません。

    査定額を並べると相場が導き出せるはずですから、相場にふさわしいと思う価格を検討しましょう。

    不動産業者によっては、仲介業務だけでなく、なんとコンサルティングまでしてくれる場合もあるため、ひとまず、相談だけでも行ってみて、売りたい物件の最高額を一考するのもいいでしょう。

    ローンに残りがある場合だと払ってしまうまでは、不動産物件を手放すことはできないものです。

    完済が厳しい上に、どうしても売却しなければならない時は、任意売却がオススメです。

    多数の不動産物件を任意売却してきた会社なら安心して任せられますし、信頼できそうなところで詳細をきいて、納得できたら依頼して、自分では難しい債権者との交渉を代行してもらうのがこれ以上は悩まなくて良い方法になります。

    白紙解除とは不動産売却において、あらかじめ融資利用の特約等を結んでおき、条件が不成立の場合に契約に依拠する約定解除権によって契約を解除することを意味します。

    白紙解除の際はそれまでに買主から支払われた手付金を残らず返還することになります。

    原則としては支払われた金額を返還することで足りるのですが、「返還は無利息で行う」という旨が契約書に提示されていない場合、加えて利息も支払わなければならないことがあるので、用心しておいてください。