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    このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。
    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。






    不動産売却コラム

    マンションや戸建を売る際に必要な経費といえば、不動産会社に対する仲介手数料、物件の抵当権を抹消するのにかかる費用、そして実費として印紙代がかかります。

    不動産取引の額は日常の消費とは桁違いですし、法律で定められている仲介手数料でもそれなりの額になります。

    それなら自分で売れば、格段にコストが抑えられるということになりますが、神経と労力を費やしてもなおリスクが残るわけですから、信頼できるプロに依頼する方が良いでしょう。

    住んでいた家を売る場合、いくつかのことを住宅の所有者がしておくと買い手がつきやすく、高く売れる可能性も高まります。

    特に効果的なのは点検と補修でしょう。

    それほど古くない家でも居住者がいれば、家全体や水まわりなどの劣化は避けられません。

    くまなく点検してみて、できる範囲で修復すると良いでしょう。

    そして修繕の次に来るものといえば清掃です。

    いつもは行き届かない場所も手を入れて綺麗にすると、全体的に明るい印象になります。

    こういった工夫の積み重ねが丁寧に使われた家という印象を買い手に与えるのです。

    ウェブ上にいくつも存在する住宅売却の見積りが一括で依頼できるサイトを利用すると、驚くほど手軽に自宅の市場価格の見積りを複数業者に依頼できます。

    このようなサービスは加盟している不動産各社から出資を受けて運営されているので、個人が売却目的で利用する分には一切費用がかからないのです。

    年中無休ですし、自宅で時間を見つけて最低限の時間と労力で多くの会社の査定を比較分析できますから、結果として納得のいく取引ができるのです。

    物件を調べていると、心理的瑕疵アリという言葉を見かけます。

    心理的瑕疵物件とは、見た目には分からないけれど、買手の精神衛生上好ましくない問題を抱えている物件です。

    近隣に暴力団事務所があるなどのケースもありますが、一般的には死亡事故や殺人事件が起きた物件を意味することも多く、一般的には「事故物件」として定着しています。

    もちろん、このような物件の査定額は低くなってしまいますが、買手や業者に説明しないまま売却手続きを取ってしまうと、告知義務の放棄として法廷で争わなければならないこともあります。

    子供たちが成人して家を出たあとの一戸建てのように売主側が築年数の古さを気にしている物件でも、リノベーションのためのベースとして購入を検討している人も増えていますから、需要はあると見て良いでしょう。

    それから、昔の家はゆったりした間取りが特徴ですから、手を加えてシェアハウス的に利用したい買い手が珍しくなくなってきました。

    例えば耐震や建物診断をしてもらい、沈みや傾斜など建物の状態が健全であることが証明されていれば、売却交渉も有利に進むでしょう。

    一般的に、不動産の査定は土地の価格相場や、それまでの売却事例を参考に総合的な判断がされています。

    もちろん、どの不動産会社も行う査定ポイントのほかにも、会社によっても重視する査定ポイントも変わるため、提示される査定金額が異なるのです。

    会社は、なぜその査定額になったのかという理由を公開する責任があると法律で定められているので、提示された査定額について詳しく知りたい時には納得できるまで質問しましょう。

    不動産物件の売却時に必ず行う名義変更には、これまでの物件の所有者だった売主側は登記済権利証は当然として、発行したのが3か月以内の印鑑証明書が準備しなくてはいけないものとなります。

    滞り無く決済が終わったら、即日、名義変更も法務局まで出向いて行います。

    名義変更を行う時には、必要書類を取得するのにかかった費用の他に、登記事項証明書代、及び、登録免許税がかかることを覚えておいてください。

    登録免許税は固定資産税の1000分の4という税額になっていますから、事前に準備しておきましょう。

    なかなか不動産物件の買手がつかないという時には売るためのコツを把握できていない可能性があります。

    最初に、物件をきちんと清掃し、必要な手入れがされているか、再度確認しましょう。

    そして、契約を結んだ仲介業者が買い手をみつけるための努力を怠っていないかも確認しておいた方がいいでしょう。

    三番目に、物件につけた価格をもう一度、相談することも大切です。

    しばらく音沙汰無しの状態が続くのであれば、売価を付け直したり、買取を依頼するのも一つの選択です。

    一番よくある不動産物件を売る時の失敗は不動産業者の選び間違いでしょう。

    誠実な業者がいる反面、不誠実な業者も少なくありません。

    査定時の価格設定が適切ではない場合や全く宣伝をせずに物件を売れないままにしたり、過剰に宣伝を行い、広告にかかった費用ということで、恐ろしい額の請求をしてくるなど、様々なパターンがあるといいます。

    良心的な仲介業者を見つける方法としては、一括査定サイトを利用するなどして、複数の仲介業者から査定額、話した時の印象、説明などをよく吟味して選ぶようにしましょう。