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    このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。
    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。






    不動産売却コラム

    自分で買手を見つけてくれば不動産業者を介さずに家を売るのもできないことはありませんが、専門家レベルの知識がないまま売買を行うとあとでトラブルに発展した際に対処しきれないかもしれません。

    不動産の取引というのは事前調査のもとで物件に合った詳細内容を付加した契約書を交わす必要があり、不足があればどんなに小さなことでも想定外のトラブルに見舞われるケースがあります。

    ノウハウと実績のある専門業者に委ねるのが最良の方法でしょう。

    家を処分する際は、たとえ売却でも予想外に費用がかかるものです。

    一般に不動産会社を通じて売却すれば、仲介には手数料がかかります。

    売却額の3%に6万円と消費税を足したものを不動産業者に対して支払います。

    登記にかかわる司法書士への報酬のほか、領収書等に貼る印紙税、そのほかにも費用がかかる場合もあります。

    つまり売値というものは諸経費等を勘案した上で決めなければいけません。

    売り慣れているならいざ知らず、いったいどのようにして家を売るべきか判断がつかない方もいて当然と言えるでしょう。

    不動産売買のファーストステップとして、土地や家屋の一括見積りサービスというものを使い、物件の見積り依頼を複数の不動産会社に依頼しましょう。

    そして満足できる対応と査定額を示した会社と売却のための媒介契約を結びます。

    内覧希望者を迎え入れ、買い手がつき、支払いと登記変更を済ませれば売却終了です。

    ネット上などの不動産の簡易査定では必要書類はありませんが、正式に会社に依頼する際には、登記簿謄本をあらかじめ用意しておきましょう。

    古いものでも会社によっては使えるはずです。

    ですが、正しい査定額を出してもらいたければ、できるだけ、新しく入手し直しましょう。

    また、権利書の類や固定資産税評価証明書を準備しておくと安心です。

    ローンを支払っている途中であれば、ローン残高証明書はもちろん、土地測量図や建築設計図などを揃える必要があります。

    一口に不動産査定といっても、二種類の方法があることはご存知でしょうか。

    物件を直接確認して相応の査定額を出す「訪問査定」と、反対に直接確認する手間を省き、それまでの取引歴や土地相場、さらに物件情報を参考にして査定額を決める「簡易査定(机上査定)」があります。

    査定額が算出されるまで数日は必要になる訪問査定ですが、信憑性の高い査定額が期待できます。

    査定に時間がかからないのは簡易査定なのですが、査定額は参考価格程度に思っておいた方が良いでしょう。

    マンションの査定を受ける場合、重視される査定項目は二つのカテゴリーに分けることができます。

    まずは、地理的条件です。

    具体的には生活の利便性の高さに付随する周辺環境や景観、あるいは交通機関の充実など、マンションの建っている「場所」に対する評価になります。

    もうひとつが、マンションそのものに対する査定です。

    築何年かということも大切ですが、間取りや備え付けの設備、階層、周りの騒音や振動の有無、部屋の方角や日当たり、十分なセキュリティーがされているのか、などを見ます。

    こうした基準によって正式な査定額が算出されています。

    不動産物件を売る場合には、必要なものとして印鑑証明と実印があげられます。

    なぜかと言うと、所有権移転登記という手続きを法務局で行う時に必要なので、買う人は印鑑証明も実印も不要です。

    しかしながら、支払いを現金ではなくローン会社を通して行うなら話は違ってきます。

    ローンで支払うなら手続きの際に印鑑証明と実印がいるのです。

    なお、連帯保証人が必要なケースでは必ずその連帯保証人の印鑑証明と実印がいります。

    ほとんどの人は、不動産売却の際に不動産会社に依頼しますが、人に頼まずに売却するのはできるでしょうか。

    やろうと思えばやれることですが、売買の際に必要な書類の作成や交渉、および事務的な手続き、買主探しなどを一人ですべて行おうとするのはかなり時間と労力がかかります。

    何より、不動産を売る際には特別な知識が求められますから、トラブルになるときもあります。

    仲介手数料は必要な経費の一部ととらえて、信頼できるような不動産会社を利用するのが得策でしょう。

    普通、不動産を売却しようと思ったら不動産業者に価格の査定をしてもらうのが第一歩になりますが、キレイに清掃した上で査定に入ってもらうことが重要です。

    中でもマンションは、汚れひとつない状態にしておけばイメージアップにもつながります。

    それと、購入希望者が下見をしたがったときにも掃除をしておくことと、内覧者に最大限広く見えるようできるだけ不要な物は見えないところにしまっておきましょう。