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    このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。
    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。






    不動産売却コラム

    満足できる取引にするために、大切な家を売るのですから不動産屋は慎重に選びましょう。

    地域密着で営業力の強い会社もあれば、大手なのにマンションは不得意な会社もあり、売却価格で1割以上も差がつくケースもあるからです。

    パソコンを使えば、ネットに複数の会社から一度に見積りをとれる一括査定サイトがあって、名の知れた不動産会社が幾つも名前を連ねていますから、できるだけたくさんの企業から査定を出してもらった上で、金銭面でも態度でも納得できる会社を選びましょう。

    書類揃える労力や売却にかかる時間に加え、売り手が不動産仲介業者に払う仲介手数料というのは、土地家屋を売るときにかかる負担としては、かなり大きいものでしょう。

    法律で仲介手数料の上限は規定されていますが、取引された額によっては100万円近い額を支払わなくてはいけません。

    それと、住宅の売却により利益を得た際は譲渡所得扱いで所得税及び住民税がかかることがあります。

    転居はもちろん、場合によっては不要品の処分費などもかかりますから、あらかじめ出費の額を算出しておかないと、手元に残るお金が減ってしまいます。

    家を売る場合に不動産業者を頼むかどうかは任意ですので、個人間で売買することもできないことはないのでしょうが、なんらノウハウも持たずに売買すると権利や金銭面で揉めたりする可能性もあります。

    不動産の取引というのは事前調査のもとで非常に細かい契約内容を作成する必要があるため、契約書に記載していれば問題が生じなかった事でも、抜けていたがために想定外のトラブルに見舞われるケースがあります。

    専門知識に加え確かな実績のある業者に委ねるのが最良の方法でしょう。

    できるだけ個人情報を秘密にしたまま不動産査定を受けたいと考えている人も少なくありません。

    なので、近頃は、ネット上で匿名の一括査定を受けられるサイトを使う人も珍しくありません。

    個人情報を伝えないことの利点としては、それまでの一括査定サイトでは当たり前だった、査定後のしつこい営業電話を回避できるほか、悪徳業者に詳細な個人情報を渡さなくて済むからだと言えるでしょう。

    ですが、匿名でできる一括査定サイトの査定結果は、簡易査定の結果となっていることがほとんどです。

    ですから、正確な査定結果は期待しないでください。

    マンションを売るときに損のない取り引きをしたいのであれば、これから売ろうとする物件を査定してもらう時は出来るだけ多くの仲介業者に見てもらい、移り変わる相場の中で現在の価値がどれくらいかを知っておくことが大事です。

    売り手側の認識が甘いと、仲介業者や購入希望者につけ込まれて、あとあと「もっと高く売れたはず」とガッカリする結果になりかねません。

    また査定には説明がつきものですから、その時の対応を何社か比べていくうちに、信頼に足りる相手なのか判断できるでしょう。

    一社ではなく複数に依頼するのはこのためです。

    あらかじめ設定した期間内に住宅が売れなかったときに会社が家を買い取るといった「確実に売れる」システムが「買取保証制度」です。

    不動産業者による査定の際に説明があるかもしれません。

    先に業者による買取額を決めておくため、資金のめどがつきやすいという利点はあるものの、期間内に仲介で売れた時の価格と比べると割安になってしまうというデメリットもあります。

    呼び方は同じでも業者によって条件は微妙に変わりますし、売り主の要望で付けられるオプションなので、じっくり検討した上で付加するようにしましょう。

    最大限高値で不動産を売却したいなら、始めにあちこちの不動産業者に査定してもらうことです。

    どこの業者に頼んだかで査定額に大きな違いが出ることも日常茶飯事です。

    加えて、おすすめなのが専任媒介契約です。

    一般媒介の宣伝予算は専任媒介よりも少なく、ある程度買い手がつくのに時間がかかることが多いです。

    しかも、専任媒介の場合だと売り主に一定期間ごとに状況報告をするのが義務です。

    「一般媒介契約」は、不動産物件の売買の際に、専売ではなく、複数業者に仲介を依頼する契約になります。

    一社の場合よりも、広く宣伝してもらえたり、結局のところ、売買契約を仲介可能なのは一社ですから、他の不動産業者がまだみつけないうちに買い手をみつけて、仲介手数料を得ようとがんばり、早い段階で売買契約が成立することもあるといいます。

    ただ、複数の不動産業者と連絡を取り合わないといけませんので、一社と契約する方がいいと考える人も少なくありません。

    利益が生じた不動産売却については、譲渡所得税の課税対象となることがあります。

    売却した不動産を所有していた期間が5年を超えるならば、譲渡所得税は所得税については15%、住民税については5%で請求されます。

    そして、所有期間が5年以下だった場合はさらに倍の税率になります。

    いつ納付するかというのは、所得税は一括で、売却した翌年2月16日から3月15日までの間、住民税は四半期ごとの支払いに分かれているのです。