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    このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。
    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。






    不動産売却コラム

    土地関連のトラブルを避けるべく土地の境界確定図を作成することも、土地つき一戸建てを売る際にはよくあります。

    売却の必須要件とは言えないまでも、境界標がない土地や、宅地の価格が高額な地域では、僅かな違いが金額に大きく響いてくるため、行なっておくケースが多いです。

    土地面積にもよりますが、測量や土地境界確定図作成などにかかる費用の相場は30万円ほどです。

    通常は売主側が費用を負担しますが、リスクが避けられるので買手はつきやすいです。

    誰でもネットに接続する環境があれば、土地家屋の売却相場を手軽に知ることができるのをご存知でしょうか。

    なかでも、土地総合情報システムは国土交通省の運営するウェブサイトで、地価公示価格だけでなく、現実に売買された土地建物の成約額、市区町村名、面積、単価、地目などのデータベースを自由に見ることができるのです。

    それから、最新の物件情報などは不動産会社の運営する情報サイトでも見ることができますから、いくらで売られているのかを見ていくとおおよその相場がわかってくるでしょう。

    家を売るなら、あとあと悔いが残らないよう、ウェブ上にある一括査定サービスなどを活用し、不動産の相場を知りましょう。

    「一括査定」で検索すると同様のサイトが複数出てきますが、いずれも最初に情報を登録すれば一度に不動産会社各社に見積りを依頼できます。

    見積り依頼という面倒な作業を一本化し、時間を有効に使えます。

    上手にそういった一括見積りサイトを利用して、よく比較した上で、営業力の高い仲介業者を探すようにしましょう。

    一戸建ての売却をする場合に不動産屋を探すポイントは最初にその不動産屋の得意分野を調べてみましょう。

    戸建ての売買に多数の実績のある不動産屋や中古マンションの売買の方が得意という不動産屋もありますので、選択する時は自分の用途に合っているか確認しましょう。

    さらに、一戸建ての売却の時は、一括査定サイトが役立ちます。

    同時に複数の不動産屋に依頼することができて、売りたい物件の相場がわかると思います。

    ご存知の方も多いと思いますが、不動産の査定を受ける場合、「簡易査定(机上査定)」と「訪問査定」という二つの選択肢があります。

    査定結果が決定するまでに必要な時間はどちらが長いと思いますか。

    査定方法を簡易査定にしたケースでは、最長でも1時間のスピード査定が可能です。

    その一方で、訪問査定のケースでは、担当者が物件を訪問するのは1時間を見積もっておけば十分でしょう。

    とはいえ、役所への調査を含めた時間が加算されるので、長ければ1週間はかかる可能性があることを覚えておいてください。

    不動産会社が査定額を算出するために行う査定方法は主に二種類の方法で行っています。

    具体的には、訪問査定と机上価格査定と呼ばれているものです。

    査定の精度が高いのは訪問査定です。

    訪問査定では不動産会社が直接物件をチェックし査定額を決定します。

    一方で、物件のデータを参考に、おおよその査定額を出すことを机上価格査定といいます。

    例えば、間取りや築年数に代表される物件そのものの情報や、周辺地域での相場、会社の販売歴から査定され、参考価格を決定します。

    残念ながら、訪問査定と比較すると精度が欠けてしまうとはいえ、ある程度の参考になるでしょう。

    競馬、もしくは、競艇といったギャンブルの払戻金、及び、生命保険の一時金、損害保険の満期返戻金などに代表される、恒常的な収入の他に臨時的に入るお金は一時所得に区分されます。

    不動産売却でも臨時的にお金が入ってきますが、別の譲渡所得という所得区分に該当します。

    所得税の課税時にも一時所得と別扱いです。

    変則的なこともありますので、間違いがないよう確定申告を行ってください。

    一般的に不動産の売却を考える人は最初に不動産業者の価格査定を手配することになるでしょうが、清潔でキレイな状態に整えてから査定をしてもらうのが肝心です。

    キレイな状態にしておくと、マンションなら特に印象が俄然よくなります。

    さらに、購入希望者が下見をしたがったときにも欠かさず清掃を行い、広々とした部屋と思ってもらえるように極力不必要に物を置かないでおきましょう。

    資産を現金にすることができるのが、不動産を売却する上での最大のメリットです。

    そして、売ろうとしている物件にかけた地震保険料や火災保険料、貸付の保証料などは契約した残り期間分の残金が返却されるはずです。

    ただし、このお金は物件の取引終了と同時に保険会社などが自主的に返金してくれるものではありませんから、自分で手続きをします。

    売却が決定したら、必ず、契約会社に連絡してください。