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| このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。 |
| 「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ？」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。 |
 HOME4U HOME4U（ホームフォーユー）は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。 |
 マンションナビ マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。 |
 イエウール イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。 |
 イエイ イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。 |
 スマイスター スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。 |
不動産売却コラム
来客を迎える心構えとでもいうのでしょうか。
現在住んでいる住宅を売るときに気をつけておきたいことは、急ぎの内覧者が来たとしても対応できるように、いつでも備えておくことでしょう。
家の現状を見たいと思って来る人たちは、期待と関心を持って見るのですから、内覧で悪いところばかりが目に入ったら、購入意欲はごっそり削がれてしまうでしょう。
ですので今まで以上に頻繁かつ丁寧に家のお掃除はしておいて損はありません。
既に抵当権を抹消済みの住宅を売るのなら特に支障はありませんが、抵当権の由来である債務が残っている状態となると話は別です。
もともと抵当に入っている不動産というのは所有者の意図に関わらず売ることができません。
残る手段として有効なのが任意売却制度です。
専門の仲介業者が金融機関と債務者の間に入り、不動産が売却できる状態にします。
毎月の返済が苦しくなった時、競売に代わる手段として有効です。
住宅売却で満足のいく取引にするためには、必ず複数の不動産仲介業者に見積りに来てもらうのがコツです。
一回の依頼で複数の業者の査定額を知ることができる住宅売却一括査定サイトがネット上にいくつもあるので、活用してみてはいかがでしょう。
無料で査定できて、一括査定サイトから何社に見積りを依頼しようと、その不動産会社の中から絶対どこかと契約しなければいけないという決まりもないので安心です。
多くの不動産会社では物件売買の仲介としての立場を取りますが、数ある不動産会社の一部では、物件の買取を行っています。
簡単に説明すると、こうした業務を請け負っている業者の査定をお願いして、買取価格に不満がなければ、売却の契約を結びます。
買主が現れなければ売ることができない仲介と違い、買取なら急いで現金化したい時にはおススメです。
もし、一戸建てを売りたいなら、自分で買い手を探す場合を除いて不動産屋への仲介手数料が発生します。
上限額が売買価格の３．２４％プラス６４８００円ということが法律によって規定されているため、売買時の価格の概算を出すことができれば仲介手数料もおおよその金額がわかります。
そして、不動産業者が直接買い取るのであれば、仲介手数料は発生しません。
所有権移転登記時にも諸費用が発生しますが、買い手側が支払うことになっているのです。
不動産査定には二通りの方法がありますが、その具体的な手法とは、物件を直接確認して査定結果を決める「訪問査定」という方法と、直接確認する手間を省き、周辺にある物件の相場や業者の販売実績、物件情報も重視して計算する「簡易査定」があります。
結果が出るまで時間がかかるのは訪問査定ですが、査定結果には信憑性が置けるでしょう。
一方、簡易査定では短時間で査定結果が出るというメリットがありますが、結果はあまり正確ではありません。
原則、不動産売却時の入金は、とりあえずは手付金、問題がなければ中間金、最後に最終金を払うというパターンが多いでしょう。
手付金を支払ったら、その後、一ヶ月ほど間を開けて中間金、それから、三ヶ月くらい過ぎたら最終金が支払われるはずです。
ただし、同じ金額が三回支払われるのではなく、ほとんどは一番最後の最終金まで支払われません。
手付金は現金ということもないわけではありませんが、一般的には全て売手の指定口座に入金することの方が多いでしょう。
｢今すぐ家を売りたい｣と思っても、不動産物件は買主がすぐに見つかることはありません。
それでは、不動産売却の期間は平均でどれくらいかかるのでしょうか。
普通、マンションの場合は平均で3ヵ月くらい、一軒家だと平均で6ヵ月程度だそうです。
ただし、平均ですから、必ずしもこの期間で売れるとは限らないのです。
売却の計画を立てる際は、その辺も考えましょう。
急がば回れという言葉がありますが、高額な取引となる不動産売却では一層、結論を急がず丁寧に検討していきましょう。
まず用心しなければならないことに、質の悪い不動産会社を避けなくてはならないという点が挙げられます。
仲介契約とは対照的に販売活動をする気がなかったり、非常識な安値で買いたたくような場合もあるため、留意して業者を選びましょう。
些細な点でも信頼を損なう点が見えたら、他を探した方がいいでしょう。
現在住んでいる住宅を売るときに気をつけておきたいことは、急ぎの内覧者が来たとしても対応できるように、いつでも備えておくことでしょう。
家の現状を見たいと思って来る人たちは、期待と関心を持って見るのですから、内覧で悪いところばかりが目に入ったら、購入意欲はごっそり削がれてしまうでしょう。
ですので今まで以上に頻繁かつ丁寧に家のお掃除はしておいて損はありません。
既に抵当権を抹消済みの住宅を売るのなら特に支障はありませんが、抵当権の由来である債務が残っている状態となると話は別です。
もともと抵当に入っている不動産というのは所有者の意図に関わらず売ることができません。
残る手段として有効なのが任意売却制度です。
専門の仲介業者が金融機関と債務者の間に入り、不動産が売却できる状態にします。
毎月の返済が苦しくなった時、競売に代わる手段として有効です。
住宅売却で満足のいく取引にするためには、必ず複数の不動産仲介業者に見積りに来てもらうのがコツです。
一回の依頼で複数の業者の査定額を知ることができる住宅売却一括査定サイトがネット上にいくつもあるので、活用してみてはいかがでしょう。
無料で査定できて、一括査定サイトから何社に見積りを依頼しようと、その不動産会社の中から絶対どこかと契約しなければいけないという決まりもないので安心です。
多くの不動産会社では物件売買の仲介としての立場を取りますが、数ある不動産会社の一部では、物件の買取を行っています。
簡単に説明すると、こうした業務を請け負っている業者の査定をお願いして、買取価格に不満がなければ、売却の契約を結びます。
買主が現れなければ売ることができない仲介と違い、買取なら急いで現金化したい時にはおススメです。
もし、一戸建てを売りたいなら、自分で買い手を探す場合を除いて不動産屋への仲介手数料が発生します。
上限額が売買価格の３．２４％プラス６４８００円ということが法律によって規定されているため、売買時の価格の概算を出すことができれば仲介手数料もおおよその金額がわかります。
そして、不動産業者が直接買い取るのであれば、仲介手数料は発生しません。
所有権移転登記時にも諸費用が発生しますが、買い手側が支払うことになっているのです。
不動産査定には二通りの方法がありますが、その具体的な手法とは、物件を直接確認して査定結果を決める「訪問査定」という方法と、直接確認する手間を省き、周辺にある物件の相場や業者の販売実績、物件情報も重視して計算する「簡易査定」があります。
結果が出るまで時間がかかるのは訪問査定ですが、査定結果には信憑性が置けるでしょう。
一方、簡易査定では短時間で査定結果が出るというメリットがありますが、結果はあまり正確ではありません。
原則、不動産売却時の入金は、とりあえずは手付金、問題がなければ中間金、最後に最終金を払うというパターンが多いでしょう。
手付金を支払ったら、その後、一ヶ月ほど間を開けて中間金、それから、三ヶ月くらい過ぎたら最終金が支払われるはずです。
ただし、同じ金額が三回支払われるのではなく、ほとんどは一番最後の最終金まで支払われません。
手付金は現金ということもないわけではありませんが、一般的には全て売手の指定口座に入金することの方が多いでしょう。
｢今すぐ家を売りたい｣と思っても、不動産物件は買主がすぐに見つかることはありません。
それでは、不動産売却の期間は平均でどれくらいかかるのでしょうか。
普通、マンションの場合は平均で3ヵ月くらい、一軒家だと平均で6ヵ月程度だそうです。
ただし、平均ですから、必ずしもこの期間で売れるとは限らないのです。
売却の計画を立てる際は、その辺も考えましょう。
急がば回れという言葉がありますが、高額な取引となる不動産売却では一層、結論を急がず丁寧に検討していきましょう。
まず用心しなければならないことに、質の悪い不動産会社を避けなくてはならないという点が挙げられます。
仲介契約とは対照的に販売活動をする気がなかったり、非常識な安値で買いたたくような場合もあるため、留意して業者を選びましょう。
些細な点でも信頼を損なう点が見えたら、他を探した方がいいでしょう。