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    このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。
    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。






    不動産売却コラム

    不動産などの資産を売って得た所得のことを、譲渡所得と呼びます。

    家を売って得た収入も譲渡所得のひとつです。

    譲渡所得にも所得税や住民税が課税されますが、他の所得とは別にして譲渡所得のみで計算します。

    譲渡所得の税額は高めですが、所有期間が5年超だとそれ以前に手放すよりも低い税率が適用されます。

    居宅の処分を考えているのでしたら、所有期間と税率について理解した上で売却時期を決めると節税になるでしょう。

    一生のうちに何度も経験するわけではないので、家を売るにもどうしたら良いかわからないという人もいて当然です。

    土地家屋の売買にも手順というものがあります。

    とりあえずウェブの住宅売却の一括査定サービスを使って、物件の見積り依頼を複数の不動産会社に依頼しましょう。

    その中から査定額が高いだけでなく信頼できる会社を選び、売るために必要な一連の業務を委託する契約を結びます。

    内覧希望者を迎え入れ、買い手がつき、支払いと登記変更を済ませれば売却終了です。

    家を売る側としては少しでも高く売りたいですから、最初から価格交渉はあるものと思って間違いありません。

    買手としては交渉で安くなるならそれに越したことはありませんから、金額に関わる駆け引きなしで不動産売買が成立することはほとんどないでしょう。

    値引きなど論外とばかりに対応して買い手が逃げてしまっては、あとあと後悔するかもしれません。

    駆け引きのタイミングを見極められるよう、売手として物件の市場価格を把握しておくのは重要なことです。

    人生で最大の買い物とも言われていますが、売却するのに都合のよい時期が戸建てにもあります。

    もっとも売りやすいと言われている時期というのは、年明けから3月までの人の動きがある時期です。

    人事異動で転勤をする人などが多くなるので、家族で住めるような転居先を探す人が増えてくるので、一戸建を希望する声が強まってきます。

    でも、売り手にとってはタイミングを見極めることが肝要で、売却を売りやすいと言われる時期まで先延ばしにするのではなく、売却に適している時期であると考えられるなら行動に移すことをオススメします。

    マンション売却のとき、ただ売るのではなくリフォームをしてからの方が、より有利な価格で売却できるのではと多くの人が考えてしまいがちです。

    ですが実際にはその考えが通用しないこともあります。

    いざリフォームとなった場合、相当なお金が飛んでいきますし、かけた費用を回収できない可能性が生じてしまいます。

    実際のところ、住まわれる方ごとに好みは全く異なりますから、売る前にリフォームをするのはやめて、その分値引きを行うことで迅速かつ円満に売却が行われる場合もよくあるのです。

    マンションを購入する人が購入を取りやめたくなるような目立った欠陥がない場合は、現状のまま売ってしまってOKです。

    不動産査定を行う際に注意していただきたいのが、悪徳業者の存在です。

    他社の査定結果より高すぎる査定額を提示するような業者があれば気を付けた方が良いでしょう。

    査定額が相場に対して不自然かどうか判断できるのも一括査定を使う利点でしょう。

    さらに、査定額に関する説明を求めた時に、ハッキリとした回答をくれない業者も選ばない方がいいでしょう。

    不動産売却で融資利用の特約等が付されていて条件が不成立の場合に、契約によって生じる約定解除権を行使できることを白紙解除と呼んでいます。

    買主から貰った手付金は、白紙解除の際は全額必ず買主に返還しなくてはいけません。

    原則としては買主から貰った金額を返還すれば済みますが、契約条項に無利息での返還と書かれていないときは加えて利息も支払わなければならないことがあるので、心に留めておかなければなりません。

    意外かもしれませんが、マイナンバーの提示を求められることが家を売る際にはあるようです。

    とはいえ、提示が必要なのは売手が法人ではなく個人であって、なおかつ、買う側は個人ではなく、法人であるといった条件が当てはまる時です。

    さらに、その場合でも例外があります。

    不動産物件の価格が100万円以下であれば、マイナンバーの提示は必要ないとされています。

    買主となる法人がマイナンバーの提示を求める場合があるのは、不動産物件を買った時に税務署に出す書類への記入が必要なので、売手がマイナンバーの提示をすることになるのです。

    大抵の人は不動産物件を売り慣れていないものですから、売値を決める前に、インターネットを利用して、一括査定を業者に依頼し、不動産物件の査定をしてもらうことが必須になります。

    一社だけでは判断できませんが、複数社の査定を受ければ相場がみえてくるので、その相場に合わせて売値を決めましょう。

    それから、不動産業者にはコンサルティングまでやってくれる社員がいることもあるようなので、無料相談を利用して、売りたい物件の最高額を聞いてみるのも何かの参考になるでしょう。