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    このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。
    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。






    不動産売却コラム

    何かを買えば必ずついて回るのが消費税です。

    家屋を売却する際にかかるのはもちろんですが、土地には課税されませんから、消費税は建物だけにかかってくると覚えておきましょう。

    それと、自宅売却のように売り手が個人の場合は建物にかかる消費税も非課税となります。

    ただし、たとえ個人所有であっても自分が住む以外の用途で所有している不動産だと、消費税の課税対象となるため、購入者の負担は大きくなります。

    通常は不動産を売却するための見積りは、査定費用などはかからず、原則的に無料で行われるものです。

    クライアント都合や金額面で納得いかない場合には当然ながらキャンセルも可能です。

    家を売ろうとする時に最大の関心事はやはり物件の価格ですし、幾つかの不動産会社に対して一括見積もりしてもらうと時間をかけずに相場を知ることができますが、もちろん査定は無料です。

    自分の手で家を売るのは、頑張ればできそうな気がしますが、危険を承知でなければお薦めしません。

    取引に伴う契約、登記、法律といった専門知識は本やネットだけで身につくものではありませんし、真似事で挑戦すると計算違いや訴訟などの問題も出てくるでしょう。

    売主が負担する手数料はそれなりの額になりますが、ストレスのない取引をするためには実績のある専門家を活用したほうが良い結果が出るでしょう。

    しかしどうしても自力でという希望があれば、専門家の手を借りずに自分で家を売るのも構わないでしょう。

    匿名で不動産の査定をお願いしたいというニーズが増えています。

    そのため、個人情報がいらずに一括査定が可能なサイトの人気が高いです。

    その利点は、それまでの一括査定サイトでは当たり前だった、査定後のしつこい営業電話を回避できるほか、きな臭い会社に詳細な個人情報を渡さなくて済むからだと言えるでしょう。

    とはいえ、メリットばかりではなく、匿名での査定は簡易査定のみというデメリットもあります。

    そのため、査定結果をそのまま信じ込むのは危険です。

    査定に来た業者の説明を聞いていると、うっかり聞き逃してしまうことが多いのですが、売却価格はもちろんですが、最終的な手取りはどの位になるのか確かめておきましょう。

    売却額が大きいほど諸経費の支払いも大きいものです。

    主な支出だけでも、不動産会社に払う仲介手数料、書類作成費、測量費、印紙税、そして最後に譲渡所得税が賦課されます。

    非課税となる場合もあれば大きく課税される場合もありますし、そこまでは仲介業者はフォローしてくれませんので、不安であれば税理士に確認したり、説明を受ける際に同席可能かどうかあらかじめ確認してみるといいでしょう。

    一般的に、不動産を売却する際は不動産仲介会社を介して他者に物件を売るのですが、会社次第では、直接買取をしてくれることもあるのです。

    方法としては、こうした業務を請け負っている業者の査定をお願いして、納得できる査定額であれば、その業者に物件を買い取ってもらいます。

    買主が現れなければ売ることができない仲介と違い、買取なら売却後の資金計画も立てやすくなるでしょう。

    不動産売却時に必ずリフォームしなければならないとは限りません。

    と言うより、リフォームに何百万円も費やしたとしたって、かけたお金の分いい値段で売れるなんて断言はできないのです。

    意図してリフォームを施すとすれば、購入希望者が内覧に来たときに目について影響しそうな箇所をメインに行うのが費用対効果を上げるコツです。

    また、状況に合わせて清掃をして明るく広い部屋に見えるようにすればむやみにリフォームする必要はありません。

    一般的には残りのローンを払ってしまうまでは、ローン中の不動産物件を売却するというのは無理があるでしょう。

    完全に払い終わることができなくても、状況的に売却する必要がある場合は、有効な手段として任意売却という方法があります。

    任意売却の経験豊富な会社がいくつもありますのでとにかく相談してみてください。

    可能であれば契約を結んで、素人には困難な債権者とのやりとりをしてもらうのがこれ以上は悩まなくて良い方法になります。

    不動産を売却する人にかかる税金として譲渡所得税と住民税には特に気を配りましょう。

    物件売却で利益が出れば、これらは必ず負担しなければならない税金となります。

    けれども、居住用の物件を売却した場合は、3000万円の特別控除の対象となります。

    さらに、こうした税金は課税方法が所有していた期間によっても変わってきますので、売却を進めるときは十分確認しておきましょう。