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    このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。
    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。






    不動産売却コラム

    一般の居宅売買では築30年を境に買い手探しには苦労するようです。

    目につきやすい部分をリフォームするなど、古さを感じさせない工夫が必要になります。

    また立地にもよるのですが、家は解体撤去して「土地」にして売ると売りやすいとも言われています。

    取り壊すにもお金がかかりますから、通常の家と土地の価格より安価な価格設定をすることで、購入者は新築なり改築なり好きなようにできるので助かるというのもあります。

    自分の手で家を売るのは、頑張ればできそうな気がしますが、危険を承知でなければお薦めしません。

    法律や登記などのほかに取引そのものや税金などの特別な知識を独学で身に付けるのは困難ですし、真似事で挑戦すると計算違いや訴訟などの問題も出てくるでしょう。

    手数料はけして安いものではないものの、高額の取引を無事に終わらせるためにもきちんとした業者に依頼するのが一番です。

    ただ、本当に自分でやりたいと思うのなら、専門家の手を借りずに自分で家を売るのも構わないでしょう。

    家を売る側としては少しでも高く売りたいですから、価格面で交渉が生じるのは当然と考えていいでしょう。

    購入者にしてみれば少しでも安いほうが嬉しいのですから、そういった掛け合いなしの不動産売買は非常にレアだと思っておくといいでしょう。

    売手の希望を押し通そうとして購入希望者を逃してしまっては、意味がないです。

    このあたりで手を打とうという判断が出来るよう、売手として物件の市場価格を把握しておくのは欠かせないのです。

    住宅査定には査定ソフトを使う人もいます。

    聞きなれないものですが、土地面積、床面積、築年数、階数といった複数の条件を設定すると、登録してある路線価や独自の係数(階数や向きなどによる)をベースに機械的に査定額を見積もることができるソフトです。

    無料もあれば、有償版もあります。

    免責事項として「簡易版」や「実際とは異なる」と謳っているように、現地調査の上でプロが下した見積額と比べるとかけ離れるケースも実際にはありますが、だいたいの金額の目安になるので、どちらかというと買い主向けかもしれません。

    とどこおりなく、自分のマンションを売却できた後は、忘れてはならないことの1つは、納税の手続きです。

    所得税や住民税などの手続きが必要なのです。

    売却したことで利益を得た場合、税金がかかるのは避けられません。

    しかしながら、売却したマンションがそれまでのマイホームで、投資などのために所有していたものでなければ、例として、3000万円の特別控除、さらに、特別軽減税率というありがたい特例の対象となり、負担が大幅に軽減されます。

    自身でしっかりと税金について調べ、確定申告をすることで、しばらくして、納税していたお金を取り戻すことができます。

    仲介不動産屋の選別は一戸建てを売却しようと思い立った時、一番大事なポイントです。

    最初にその不動産屋の得意分野を調べてみましょう。

    それぞれの不動産屋によって一戸建ての売却が得意、という場合や中古マンションの売買の方が得意という不動産屋もいるでしょうから、用途に合わせて、不動産屋を吟味してください。

    それから、戸建てを売ろうとする際に、一括査定サイトが役立ちます。

    複数の不動産屋にすぐに依頼が可能で、査定額を比較することで、相場がわかるはずです。

    買い手側が物件を購入後、一般では気付けないような欠陥を見付けた場合、その修繕を売り手側に要求できるという瑕疵担保責任があります。

    適用が可能な期間は、不動産会社が売り手の場合は短くとも2年間(2年間以上)を設けなければなりません。

    けれども、両者が個人同士である取り引きにおいては期間を規定するものはありません。

    全く期間が存在しないことも特別なことではありません。

    一般に、不動産の売却が成立したら、名義を変更しますが、その際は、これまでの物件の所有者だった売主側は登記済権利証は当然として、印鑑証明書(3か月以内の取得)が必要です。

    決済と同日に名義変更も手続きするために、法務局に行かなくてはいけないでしょう。

    不動産物件の名義変更手続きの際は、先ほどの書類の取得費の他にも、登記事項証明書代、及び、登録免許税がかかることを覚えておいてください。

    登録免許税は固定資産税の1000分の4という税額になっていますから、事前に準備しておきましょう。

    通常、不動産売却の場合にいつ部屋を空けるかは売る側の好きに設定することができます。

    けれども、どちらかと言えば、売り出し時点から空いていた方が売却価格が上がる傾向があります。

    住居人がいる場合、内覧時から顧客にマイナスの印象を持たれがちになりますので、なるべくなら速やかに部屋を空けておいた方が好条件を生むことが多いです。