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    このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。
    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。






    不動産売却コラム

    知っておいて損はないことですが、住宅を売却する際に大事なことは、気持ちよく内覧者を受け入れられるよう、普段から整理整頓を心がけて過ごすことでしょう。

    内覧希望者というのは、すでに家に対して興味を持っている人ですが、もし不潔な印象を持ったら最後、到底買う気が起きないでしょう。

    そういうわけで、玄関を含むお家の清掃は頻繁かつ丁寧にしておいて損はありません。

    まだローンを完済していない状態の住宅を売る場合、普通はローンを完済した上で売却の運びとなります。

    仮に残債務を完済できずに家を処分しなければならないときは、よく任意売却と言われている制度を利用するといいでしょう。

    当該物件の売却で得た金銭は残債返済に最も優先的に充てると確約することで、例外的に完済前の売却を認めてもらう仕組みです。

    売却益を充てても完済できない場合、借金が残ることになります。

    人それぞれの事情があって現在まで暮らした我が家を売るのでしょうが、勇気がなければできることではありません。

    それでも、やっと下した決断で深い後悔に沈むか、未来のために価値あるものにするかは自分自身の気持ちのあり方で左右されるはずです。

    転居にあたってはひたすら物を整理して、時には処分も決めなければいけません。

    年数分の荷物を整理していくと、爽快感と共に力が湧いてきます。

    自宅売却の効能は断捨離による快適空間の創造にあるかもしれません。

    住宅ローンが残っている家を売る際には、売るための手続きをする以前にローンの残債を精算しなければなりません。

    完済が無理であれば、ローンの貸主である金融機関と交渉した上で、特例として任意売却の許可を得るのです。

    借主が債権者に対し任意売却の申し立てをするのは簡単ではありませんから、こうした任意売却を専門に扱う会社や法律事務所のサポートを得て、手続きを代行してもらうのが普通です。

    不動産物件が売れてからにするか、売れる前にするか、売却する家が戸建てでもマンションでも、引越しのタイミングによるメリットとデメリットがそれぞれあります。

    手元に資金がない場合には、物件を売却してから新居探しをすると、資金繰りもわかり、身の丈に合った検討ができます。

    逆に、家は売れたのに次の家が決まっていないと、仮住まいに住むこととなり、引っ越しの費用が二回分かかります。

    仮住まいや引越しといったことを面倒と感じる場合には先に引越しですが、売却前の段階で新居契約時の資金を準備しなくてはなりません。

    やっとマンションが売れたのちに、発生することがよくあるクレームと言えば、瑕疵担保責任に関連した問題ではないでしょうか。

    ざっと行った確認では見つけることができなかった破損なり欠陥が発見されたケースにおいて、みつかった欠陥や破損に関して責任を負わなければならないのです。

    けれども、新しい居住者が破損したのにそれを隠して、売り手に責任を押し付けることもあるようです。

    どう転んでも利害関係が生じ得ない方に依頼して、撮影しておくと画像として残すことで余計なトラブルを避けることができるでしょう。

    もし不動産の売却を考慮しているなら、築年数について心配する人もいると思います。

    事実、築年数次第で売却価格は変動します。

    戸建てを例にとれば、築10年なら多くの場合で建物の査定価格はゼロになり、一般的に土地の価格だけになります。

    それから、マンションの場合でも同じように築年数が浅い方が評価が上がりますので、戸建てと条件は同じで、ひとつの基準として築10年が挙げられます。

    「すぐにでも売却したい」と思ったところで、不動産物件は買主がすぐに見つかることはありません。

    では、実際、不動産売却の平均期間は何日程度だと思いますか。

    売却する物件がマンションなら12週間程度、一軒家は平均6ヵ月です。

    しかし、あくまでも平均でということなので、必ずしもこの期間で売れるとは限らないのです。

    家を売ろうとスケジュールを組むなら、売却期間についても考慮しなければいけません。

    文字通りですが不動産物件は売るのが難しく、コスト面でも売却時に色々な出費が発生します。

    代表的なものは、仲介業者に対して必要な仲介手数料、不動産登記に関連する書類作成で司法書士に払う報酬、それから、譲渡税、住宅ローンを完済していない物件ならば繰り上げ返済費用もです。

    仲介業者を選ぶ段階で、可能な限り仲介手数料を少額にすることがコストダウンの一歩になります。