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| このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。 |
| 「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ？」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。 |
 HOME4U HOME4U（ホームフォーユー）は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。 |
 マンションナビ マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。 |
 イエウール イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。 |
 イエイ イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。 |
 スマイスター スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。 |
不動産売却コラム
普通、不動産屋による売却の査定は、基本的に業者は費用はもらわず、無料で査定を行います。
クライアント都合や金額的に不満が残るときは法的拘束力はないのですから断っても構わないのです。
住宅を処分する際に最大の関心事はやはり物件の価格ですし、一度に複数の不動産会社に見積りを依頼できるサイトは比較できるので便利です。
何社に依頼しても査定は無料です。
あとあと後悔しない取引きを行うためにも、土地家屋等を売却する前に注意すべき点があります。
物件の市場価格というものをあらかじめ調査してから、不動産業者（複数であることが大事）に査定を依頼することです。
どんな品物でもそうですが、相場の理解がなければ、見積額の妥当性を見極める判断基準がないということになります。
早く売るために不当に安く見積もる営業マンもいるそうですし、ネットを利用して相場観をつかんでおきましょう。
不動産売買には権利証がつきものですが、もし失くしてしまったら売却にはどのような支障があるのでしょうか。
権利書、権利証、登記済証の類がない場合は、売却、所有権移転することはできませんし、再発行も受け付けていないので注意が必要です。
ただ、方法はないわけではありません。
代表的な方法として司法書士による本人確認があり、所有者の本人確認情報を作成し、登記名義人である旨を証明してもらうことで売れるようになります。
司法書士には数万円前後支払う必要がありますし、時間もかかるというデメリットがあるため、権利書（登記済証）の取扱いには注意しましょう。
ネット上などの不動産の簡易査定では必要書類はありませんが、正式に会社に依頼する際には、登記簿謄本をあらかじめ用意しておきましょう。
古いものでも会社によっては使えるはずです。
ですが、正しい査定額を出してもらいたければ、できるだけ、新しく入手し直しましょう。
また、権利書の類や固定資産税評価証明書を準備しておくと安心です。
ローンを支払っている途中であれば、ローン残高証明書はもちろん、土地測量図や建築設計図などを揃える必要があります。
一口に不動産査定といっても、二種類の方法があることはご存知でしょうか。
物件を直接確認して相応の査定額を出す「訪問査定」と、反対に直接確認する手間を省き、それまでの取引歴や土地相場、さらに物件情報を参考にして査定額を決める「簡易査定（机上査定）」があります。
査定額が算出されるまで数日は必要になる訪問査定ですが、信憑性の高い査定額が期待できます。
査定に時間がかからないのは簡易査定なのですが、査定額は参考価格程度に思っておいた方が良いでしょう。
マンションの査定を受ける場合、重視される査定項目は二つのカテゴリーに分けることができます。
まずは、地理的条件です。
具体的には生活の利便性の高さに付随する周辺環境や景観、あるいは交通機関の充実など、マンションの建っている「場所」に対する評価になります。
もうひとつが、マンションそのものに対する査定です。
築何年かということも大切ですが、間取りや備え付けの設備、階層、周りの騒音や振動の有無、部屋の方角や日当たり、十分なセキュリティーがされているのか、などを見ます。
こうした基準によって正式な査定額が算出されています。
不動産物件の売却先を探している間は少しでも早く売却先が見つかればいいなと思うでしょうが、そうだとしても、販売価格を下げるタイミングをしくじるとマイナスが大きくなります。
早々に値下げがされている売却物件は、さらに安くなるかもしれないといった期待で買主が買い控えしてしまいます。
入ってくる問い合わせの数などから検討して、売り出しから動きがないまま半年が過ぎたら販売価格を下げる潮時と考えてください。
最大限高値で不動産を売却したいなら、不動産業者を複数見繕って査定してもらいましょう。
どこの業者に頼んだかで査定額に大きな違いが出ることも日常茶飯事です。
それから、契約は基本的に専任媒介で結ぶのがいいです。
広告費が専任媒介より少なくなる一般媒介では、すぐには買い手がつきません。
その上、専任媒介の場合、依頼主への定期報告をする義務が生じます。
不明な点も多い不動産売却に関しては、専門家の知恵を借りるのがベストだと思います。
一部では仲介以外にも売主へのコンサルティングも引き受けている不動産会社もあります。
専門家独自の視点で物件の価値を所有者に指摘してくれたり、極力高い値段で売るためのノウハウを指南してくれるでしょう。
コンサルティングは無料で行ってもらえることもあるので、一度考えてみてはどうでしょうか。
クライアント都合や金額的に不満が残るときは法的拘束力はないのですから断っても構わないのです。
住宅を処分する際に最大の関心事はやはり物件の価格ですし、一度に複数の不動産会社に見積りを依頼できるサイトは比較できるので便利です。
何社に依頼しても査定は無料です。
あとあと後悔しない取引きを行うためにも、土地家屋等を売却する前に注意すべき点があります。
物件の市場価格というものをあらかじめ調査してから、不動産業者（複数であることが大事）に査定を依頼することです。
どんな品物でもそうですが、相場の理解がなければ、見積額の妥当性を見極める判断基準がないということになります。
早く売るために不当に安く見積もる営業マンもいるそうですし、ネットを利用して相場観をつかんでおきましょう。
不動産売買には権利証がつきものですが、もし失くしてしまったら売却にはどのような支障があるのでしょうか。
権利書、権利証、登記済証の類がない場合は、売却、所有権移転することはできませんし、再発行も受け付けていないので注意が必要です。
ただ、方法はないわけではありません。
代表的な方法として司法書士による本人確認があり、所有者の本人確認情報を作成し、登記名義人である旨を証明してもらうことで売れるようになります。
司法書士には数万円前後支払う必要がありますし、時間もかかるというデメリットがあるため、権利書（登記済証）の取扱いには注意しましょう。
ネット上などの不動産の簡易査定では必要書類はありませんが、正式に会社に依頼する際には、登記簿謄本をあらかじめ用意しておきましょう。
古いものでも会社によっては使えるはずです。
ですが、正しい査定額を出してもらいたければ、できるだけ、新しく入手し直しましょう。
また、権利書の類や固定資産税評価証明書を準備しておくと安心です。
ローンを支払っている途中であれば、ローン残高証明書はもちろん、土地測量図や建築設計図などを揃える必要があります。
一口に不動産査定といっても、二種類の方法があることはご存知でしょうか。
物件を直接確認して相応の査定額を出す「訪問査定」と、反対に直接確認する手間を省き、それまでの取引歴や土地相場、さらに物件情報を参考にして査定額を決める「簡易査定（机上査定）」があります。
査定額が算出されるまで数日は必要になる訪問査定ですが、信憑性の高い査定額が期待できます。
査定に時間がかからないのは簡易査定なのですが、査定額は参考価格程度に思っておいた方が良いでしょう。
マンションの査定を受ける場合、重視される査定項目は二つのカテゴリーに分けることができます。
まずは、地理的条件です。
具体的には生活の利便性の高さに付随する周辺環境や景観、あるいは交通機関の充実など、マンションの建っている「場所」に対する評価になります。
もうひとつが、マンションそのものに対する査定です。
築何年かということも大切ですが、間取りや備え付けの設備、階層、周りの騒音や振動の有無、部屋の方角や日当たり、十分なセキュリティーがされているのか、などを見ます。
こうした基準によって正式な査定額が算出されています。
不動産物件の売却先を探している間は少しでも早く売却先が見つかればいいなと思うでしょうが、そうだとしても、販売価格を下げるタイミングをしくじるとマイナスが大きくなります。
早々に値下げがされている売却物件は、さらに安くなるかもしれないといった期待で買主が買い控えしてしまいます。
入ってくる問い合わせの数などから検討して、売り出しから動きがないまま半年が過ぎたら販売価格を下げる潮時と考えてください。
最大限高値で不動産を売却したいなら、不動産業者を複数見繕って査定してもらいましょう。
どこの業者に頼んだかで査定額に大きな違いが出ることも日常茶飯事です。
それから、契約は基本的に専任媒介で結ぶのがいいです。
広告費が専任媒介より少なくなる一般媒介では、すぐには買い手がつきません。
その上、専任媒介の場合、依頼主への定期報告をする義務が生じます。
不明な点も多い不動産売却に関しては、専門家の知恵を借りるのがベストだと思います。
一部では仲介以外にも売主へのコンサルティングも引き受けている不動産会社もあります。
専門家独自の視点で物件の価値を所有者に指摘してくれたり、極力高い値段で売るためのノウハウを指南してくれるでしょう。
コンサルティングは無料で行ってもらえることもあるので、一度考えてみてはどうでしょうか。