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| このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。 |
| 「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ？」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。 |
 HOME4U HOME4U（ホームフォーユー）は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。 |
 マンションナビ マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。 |
 イエウール イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。 |
 イエイ イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。 |
 スマイスター スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。 |
不動産売却コラム
あとになって良い取引だったと思えるように、土地家屋等を売却する前にしなければいけないことがあるのをご存知でしょうか。
物件の市場価格というものをあらかじめ調査してから、複数の不動産業者から見積りをとるのです。
何にでも言えることですが相場に対して全くの無知では、査定で出された額が高いのか安いのかのモノサシを持たないで大きな取引をすることになります。
早く売るために不当に安く見積もる営業マンもいるそうですし、ネットを利用して相場観をつかんでおきましょう。
一戸建てやマンション等を売る場合、売却経費がかかることに驚く人も少なくありません。
たとえば不動産会社の媒介による売買の場合、どんな物件でも仲介手数料が必要になります。
手数料は法律で決まっていますが、売却額が1800万円でしたら65万円を売主から業者に支払わなくてはいけません。
それと司法書士へ支払う登記費用等一式、契約書や領収証に貼る印紙代、その他書類作成費など状況次第で費用がかさみます。
ですから売値はこれらの経費を考えて決めたほうが良いのです。
土地関連のトラブルを避けるべく土地境界確定図を作っておくということは、一戸建てや土地そのものを売却する際にはよくあることです。
法的に強制されたものではありませんが、境界標がない土地や、宅地の価格が高額な地域では、少量の誤差でも10万ないし数十万円の違いがでますから、しておくべきことはしておこうと考える人は多いようです。
費用は一般的な住宅地であれば40万弱ですが、接道や土地面積による違いはあります。
通常は売主側が費用を負担しますが、リスクが避けられるので買手はつきやすいです。
不動産物件売却の前がいいか、後にした方が後悔しないのか、住んでいて売却に至った不動産物件に関係なく、何を重視するかによって引越しの時期が変わります。
売却後は売却額が入るため、お財布事情が分かった中での新居探しとなり、ゆとりをもって探すことが出来ます。
一方、新居が決まらぬまま家を売却してしまうと、一時的な仮住まいを急きょ探し、さらに新居に引っ越すことになり、ニ度手間となります。
仮住まいや引越しといったことを面倒と感じる場合には先に引越しですが、新居のための資金を払えるようにしておかなくてはなりません。
なかなか売れないマンションの理由を考えてみます。
この物件は、他のマンションと比較した時に価格が高く、見劣りしているのかもしれないです。
割高になってしまっていたら、たとえ内覧会を開催したとしても訪れるお客様の人数は伸び悩むでしょう。
相場に合わせて価格を再度見直す必要があります。
次に考えられることは、不動産屋が販売のための活動を怠っている場合です。
そんなことが起こらないようにするためには、仲介契約を結ぶ前に、レインズへの登録確認をしてください。
不動産物件の売却を検討した際ははじめに、売却価格の相場を調べることになります。
その価格を調べるにも不動産業者に調査を依頼します。
依頼するとどういった方法で査定されるのかは、パソコンなどで行える簡易査定（机上査定）と実際に家を見る訪問査定とがあります。
実際に売却物件を見ずに周辺や過去の事例から価格を割り出す査定方法が簡易査定（机上査定）です。
ネットを利用すれば、一括査定ができるので非常に便利といえるでしょう。
訪問査定は実際に物件を見るので周辺の様子なども分かります。
時間はかかりますが、信頼できる価格提示がメリットと言えます。
買い手側が物件を購入後、一般では気付けないような欠陥を見付けた場合、その修繕を売り手側に要求できるという瑕疵担保責任があります。
適用が可能な期間は、不動産会社が売り手の場合は短くとも2年間（2年間以上）を設けなければなりません。
けれども、両者が個人同士である取り引きにおいては期間を規定するものはありません。
全く期間が存在しないことも特別なことではありません。
一般に、不動産の売却が成立したら、名義を変更しますが、その際は、これまでの物件の所有者だった売主側は登記済権利証は当然として、印鑑証明書（3か月以内の取得）が必要です。
決済と同日に名義変更も手続きするために、法務局に行かなくてはいけないでしょう。
不動産物件の名義変更手続きの際は、先ほどの書類の取得費の他にも、登記事項証明書代、及び、登録免許税がかかることを覚えておいてください。
登録免許税は固定資産税の1000分の4という税額になっていますから、事前に準備しておきましょう。
通常、不動産売却の場合にいつ部屋を空けるかは売る側の好きに設定することができます。
けれども、どちらかと言えば、売り出し時点から空いていた方が売却価格が上がる傾向があります。
住居人がいる場合、内覧時から顧客にマイナスの印象を持たれがちになりますので、なるべくなら速やかに部屋を空けておいた方が好条件を生むことが多いです。
物件の市場価格というものをあらかじめ調査してから、複数の不動産業者から見積りをとるのです。
何にでも言えることですが相場に対して全くの無知では、査定で出された額が高いのか安いのかのモノサシを持たないで大きな取引をすることになります。
早く売るために不当に安く見積もる営業マンもいるそうですし、ネットを利用して相場観をつかんでおきましょう。
一戸建てやマンション等を売る場合、売却経費がかかることに驚く人も少なくありません。
たとえば不動産会社の媒介による売買の場合、どんな物件でも仲介手数料が必要になります。
手数料は法律で決まっていますが、売却額が1800万円でしたら65万円を売主から業者に支払わなくてはいけません。
それと司法書士へ支払う登記費用等一式、契約書や領収証に貼る印紙代、その他書類作成費など状況次第で費用がかさみます。
ですから売値はこれらの経費を考えて決めたほうが良いのです。
土地関連のトラブルを避けるべく土地境界確定図を作っておくということは、一戸建てや土地そのものを売却する際にはよくあることです。
法的に強制されたものではありませんが、境界標がない土地や、宅地の価格が高額な地域では、少量の誤差でも10万ないし数十万円の違いがでますから、しておくべきことはしておこうと考える人は多いようです。
費用は一般的な住宅地であれば40万弱ですが、接道や土地面積による違いはあります。
通常は売主側が費用を負担しますが、リスクが避けられるので買手はつきやすいです。
不動産物件売却の前がいいか、後にした方が後悔しないのか、住んでいて売却に至った不動産物件に関係なく、何を重視するかによって引越しの時期が変わります。
売却後は売却額が入るため、お財布事情が分かった中での新居探しとなり、ゆとりをもって探すことが出来ます。
一方、新居が決まらぬまま家を売却してしまうと、一時的な仮住まいを急きょ探し、さらに新居に引っ越すことになり、ニ度手間となります。
仮住まいや引越しといったことを面倒と感じる場合には先に引越しですが、新居のための資金を払えるようにしておかなくてはなりません。
なかなか売れないマンションの理由を考えてみます。
この物件は、他のマンションと比較した時に価格が高く、見劣りしているのかもしれないです。
割高になってしまっていたら、たとえ内覧会を開催したとしても訪れるお客様の人数は伸び悩むでしょう。
相場に合わせて価格を再度見直す必要があります。
次に考えられることは、不動産屋が販売のための活動を怠っている場合です。
そんなことが起こらないようにするためには、仲介契約を結ぶ前に、レインズへの登録確認をしてください。
不動産物件の売却を検討した際ははじめに、売却価格の相場を調べることになります。
その価格を調べるにも不動産業者に調査を依頼します。
依頼するとどういった方法で査定されるのかは、パソコンなどで行える簡易査定（机上査定）と実際に家を見る訪問査定とがあります。
実際に売却物件を見ずに周辺や過去の事例から価格を割り出す査定方法が簡易査定（机上査定）です。
ネットを利用すれば、一括査定ができるので非常に便利といえるでしょう。
訪問査定は実際に物件を見るので周辺の様子なども分かります。
時間はかかりますが、信頼できる価格提示がメリットと言えます。
買い手側が物件を購入後、一般では気付けないような欠陥を見付けた場合、その修繕を売り手側に要求できるという瑕疵担保責任があります。
適用が可能な期間は、不動産会社が売り手の場合は短くとも2年間（2年間以上）を設けなければなりません。
けれども、両者が個人同士である取り引きにおいては期間を規定するものはありません。
全く期間が存在しないことも特別なことではありません。
一般に、不動産の売却が成立したら、名義を変更しますが、その際は、これまでの物件の所有者だった売主側は登記済権利証は当然として、印鑑証明書（3か月以内の取得）が必要です。
決済と同日に名義変更も手続きするために、法務局に行かなくてはいけないでしょう。
不動産物件の名義変更手続きの際は、先ほどの書類の取得費の他にも、登記事項証明書代、及び、登録免許税がかかることを覚えておいてください。
登録免許税は固定資産税の1000分の4という税額になっていますから、事前に準備しておきましょう。
通常、不動産売却の場合にいつ部屋を空けるかは売る側の好きに設定することができます。
けれども、どちらかと言えば、売り出し時点から空いていた方が売却価格が上がる傾向があります。
住居人がいる場合、内覧時から顧客にマイナスの印象を持たれがちになりますので、なるべくなら速やかに部屋を空けておいた方が好条件を生むことが多いです。