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    このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。
    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。






    不動産売却コラム

    人それぞれの事情があって現在まで暮らした我が家を売るのでしょうが、勇気がなければできることではありません。

    ただ、その判断を良い結果に結びつけるかどうかは、本人の気の持ちようともいえます。

    引越し先を決めたり、家財を整理することからはじまり、処分する必要にも迫られます。

    取捨選択を繰り返して身辺が片付くと、爽快感と共に力が湧いてきます。

    住宅売却による金銭対価は大きいですが、もうひとつの利点は断捨離のそれに近いかもしれないです。

    家を売却する場合、住宅ローンの支払いが残っているときは、普通はローンを完済した上で売却の運びとなります。

    しかし例えばローンを完済できないうちに住宅を売る必要がある場合は、すでにご存知の方もいるかもしれませんが、任意売却という手があります。

    物件の売買が成立したら何よりもまずローンの返済に充てるという条件をつけた上で、例外的に完済前の売却を認めてもらう仕組みです。

    家の売却額がローンの残額を下回れば、残額は借金として残り、残債より高く売れれば利益を手にすることができます。

    これから家を売ると決めたら、売値を決める前に不動産会社に家の査定をしてもらうことになりますが、その評価を左右するのが建物の建築年数でしょう。

    よほど希少性が高いとか人気地区ならいざ知らず、住宅の価格は築後10年を経過すると著しく低下します。

    一戸建ての場合は土地と建物の合計価格になりますが、家の築年数次第では建物に値段がつかず、気がついたら売値は土地の値段だけだったなんてことも少なくありません。

    リフォームを行った後でマンションを売ることで、より一層良い値がつくと考えている方が多いように見受けられます。

    でも、その考えは必ずしも正解だとはいえません。

    マンションをリフォームするのはある程度の纏まったお金が必要ですし、使った金額を取り戻せず大損というパターンになることもしばしばです。

    住む人の感性一つで好き嫌いは分かれてしまうので、リフォームにお金をかける分、価格を下げた方がよりスピーディーに売れることも多いのです。

    マンションを購入する人が購入を取りやめたくなるような目立った欠陥がない場合は、余計なことをせずにそのまま売りに出すのが最善なのです。

    戸建てを売らないといけない時によくありがちな問題は、専任媒介契約をしておきながら、不動産業者を介さずに買手をみつけて、不動産業者に相談することなく、売買契約まで完了してしまうなどというケースです。

    これは契約違反にあたるため、仲介を頼んでいた不動産業者には広告に使った費用、そして、契約が決まったら払うはずだった手数料と同じくらいの違約金を請求されるかもしれません。

    契約が一般媒介だったら、こういったケースでも、何の問題もありませんし、不動産業者に文句をいわれることもないのです。

    とはいえ、不動産業者にとっては利益になりづらいこともあり、専任媒介の物件と比べて、熱意が感じられない不動産業者も少なくありません。

    依頼者の都合によりなるべく早く物件を売りたいときは、よくとられる手段としては次の二つが挙げられます。

    まずは直接買取が可能な不動産業者を見つけ、販売期間ゼロで買い取りを依頼するという方法。

    でなければ、市場価格より割安な金額設定にして早々に売り切るという選択肢です。

    ただ、前者であれ後者であれ市場価格と較べるとかなり安くなることを覚悟しなければいけません。

    慎重な決断が必要です。

    少しでも早く不動産の売却を完了したいと思っていたら、ベストな手段は、買い手を探すのではなく、業者に買取をお願いすることになります。

    購入希望者を探すのと違い、すぐにでも買い取ってもらえるため、これ以上なく短い時間で売却を終えることができるはずです。

    ただ、売却時の価格は一般の買い手を探す場合よりも安くなってしまうという重大な欠点もありますので、物件の売却価格より早さが大事だという場合に便利な手段です。

    不動産売却では大きな額の金銭が授受されますから、なかなかに経費も必要です。

    不動産業者への仲介手数料にしたって物件の売却価格次第で高額になってしまいますし、売主が利益を得たケースでは譲渡所得税を納めなければならないこともあるのです。

    取引書類の作成費用や印紙代といったコストもかかります。

    さらに、売却する物件が自宅ならば、引っ越しにかかる費用も加味する必要があるでしょう。

    普通は、住居人の退去をいつにして不動産売却するかは売り手の都合に合わせて決めることができます。

    そうは言っても、どちらかと言えば、売り出し時点から空いていた方が売値を上げられます。

    住居人がいる場合、内覧時から顧客にマイナスの印象を持たれがちになりますので、なるべくなら退去を早めに済ませておいた方が有益な点が多くなると思います。