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    このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。
    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。






    不動産売却コラム

    登記や法律上の知識を持たない個人が家を売るのはかなりの困難を伴うため、不動産会社の仲介を利用するのが一般的でしょう。

    そこで、出来る限り高値で売却する秘訣ですが、特定の不動産業者1社に任せるのではなく、幾つもの会社に見積依頼を出して、実際に査定させてみることです。

    一括査定といって複数の不動産会社に見積り依頼可能なサービスを使えば手間も省け、査定額だけでなく提案力なども比較でき、良い業者の見極めができるでしょう。

    住宅を売却する場合、売値を決める前に不動産会社に家の評価額を出してもらうのですが、その評価を左右するのが建物の建築年数でしょう。

    不動産の所在地、形状、日照などの諸条件も要素の一つですが、中古価格は築後すぐに3割下がり、10年、15年もたつとガクッと落ちていくものです。

    新築時は土地と建物の双方に価値があるのが一戸建てですが、建物が古くなればなるほど資産価値はゼロに近づき、ほとんど土地の値段だけというありさまにもなるのです。

    注文住宅を建てたり新築を購入する際は、天然の素材や美しい無垢材を使った家の良さを理解しておくことが大事です。

    ケミカル素材と違い、喘息や頭痛などを引き起こす心配はありませんし、デザイン的に和洋、ナチュラル、モダンを問わないため、どのような年代からも支持されている強みがあります。

    これから居宅を売ろうとする場合、無垢材や自然素材の風合いがきれいなまま温存されているなら、同じ面積の家より値段は相当あがります。

    本当に価値のある素材を使った家は簡単に価格が落ちるものではないのです。

    ご存知のように、不動産会社というと物件の売買の仲介を行い、買い手と売り手をマッチングさせる業務が一般的ですが、会社次第では、物件の買取を行っています。

    具体的には、買取可能な業者に査定を依頼し、出された買取価格に納得できれば物件を業者に売って、売却完了です。

    売りづらい物件を仲介で売却するとなると、ある程度時間ががかかることを覚悟しなければなりません。

    しかし、この時間を省略できる買取は物件を今すぐお金に変えたい時には最適です。

    普通に暮らしているつもりでも、家の劣化は避けられません。

    その物件を売りに出す時、壁紙がめくれてカビが生えているといった場合や、専門業者でも綺麗にできないような汚れや傷みが発生しているのなら、リフォームして劣化を改善すれば査定額が上がります。

    でも、査定額の差額がリフォーム費用より下回ってしまって余計な出費になる可能性もありますから、まず最初に不動産業者に訪問査定を依頼し、今後のリフォームの相談をした方が良いでしょう。

    依頼者の都合により急いで不動産を処分したい場合、2種類の方法があります。

    まず不動産業者に販売期間ゼロで買い取りを依頼するという方法。

    もう一つは人目に止まるよう売り出し価格を下げてすぐ買い手がつくようにする方法です。

    しかし、どのやり方を選んでも、値段は相場よりだいぶ低くなると思って良いでしょう。

    周りの不動産物件の相場を把握した上で不動産売却に臨むというのは肝心でしょう。

    と言うのも、不動産の価値に対して不当な査定をされたとしても相場の知識がなければ気づけないので、多大な損失を生む恐れがあるからです。

    それに、大体の物件価格の相場がわかっているかどうかというのは交渉の時にも重宝するはずです。

    少しでも豊富に情報を集めておくといいですよ。

    何に関しても焦らず慎重にやった方がうまくいくことが多いものですが、とりわけ不動産売却は高額取引を行うわけですから、念には念を入れて検討していくことが重要です。

    まず用心しなければならないことに、不動産会社が全て信用できるとは限らないという点が挙げられます。

    仲介契約をしているにも関わらず売る気を見せなかったり、必要以上に値切って買おうとするようなところもありますので、業者選びでは警戒しておいた方がいいでしょう。

    不信感をわずかでも持ったなら、他を探した方がいいでしょう。

    何人かの人が名義人となっている不動産を売りに出そうとする時には、その前提として名義人となっている共有者全ての同意を取り付ける必要があります。

    共有不動産の売却にあたっては共有している名義者全員の署名と実印が求められるため、他の共有名義者の許しを得ることなく名義人の一人が売り渡そうとしてもできないようになっています。

    但し、個々の持ち分の扱いについては例外的に売り出すことも許されていますが、全ての共有名義者の合意を得ていることを前提として売りに出さなくてはなりません。