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    このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。
    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。






    不動産売却コラム

    掃除や書類を用意するなど細かな作業は苦にならなくても、不動産業者に仲介手数料として売主が支払うべき金額は、住宅売却に際して最も高いハードルかもしれません。

    仲介手数料そのものはいくらまでと法律で決められていますが、売却価額次第では手数料だけで100万円前後になるでしょう。

    それから家の売買で収入があると、分離課税(譲渡所得)で税金がかかるケースがあります。

    転居はもちろん、場合によっては不要品の処分費などもかかりますから、支出の計算はしっかりしておきましょう。

    普通、不動産屋による売却の査定は、基本的に業者は費用はもらわず、無料で査定を行います。

    クライアント都合や納得できる金額でない場合はこちらからキャンセルしてもよいのです。

    住宅を処分する際にいちばん大事で気がかりなのは売却額でしょうし、一度に複数の不動産会社に見積りを依頼できるサイトは比較できるので便利です。

    何社に依頼しても査定は無料です。

    家を買ったり建てたりする場合、天然素材や無垢板の住宅の評価を知るのが大前提でしょう。

    つらいシックハウス症候群の心配も無用で、本物ならではの風格のある家は、年代を問わず、特に若い世代を中心に根強い人気を保っています。

    売却を考えている住宅で、それらの美しい建材が状態良く保たれていたら、同じ面積の家より値段は相当あがります。

    本当に価値のある素材を使った家は簡単に価格が落ちるものではないのです。

    とても単純な話なのですが、住宅の査定を依頼する不動産業者がまともな会社かどうか推測する手段のひとつに免許番号があります。

    名刺や広告に免許番号が掲載されていないところは、認可のない違法な業者かもしれません。

    細かいところでは、免許番号のかっこで囲まれている数字は更新ごとに増えていくため、長年営業しているところほど数字は大きくなります。

    とはいえ数字が小さくても、業務拡大で営業所が増えたり、地方から東京へ本社を移転した場合などもありますし、数字イコール営業年数と断言するのは誤りです。

    不動産会社が査定額を算出するために行う査定方法は二種類あり、それぞれ訪問査定と机上価格査定と呼ばれています。

    不動産会社が現地へ赴き、物件を見ながら査定することが訪問査定と呼ばれるものです。

    机上価格査定では、物件の各種データのみを根拠にして査定額を決定します。

    具体的には、築年数などの物件そのもののデータや、土地相場、過去の販売実績などから簡易的な査定を行うのです。

    どうしても、訪問査定よりも正確さには欠けてしまうとはいえ、おおよその相場を知る上では適当な方法だと言えるでしょう。

    確かに、不動産の一括査定サイトは役に立ちますが、その一方で色々な業者からしつこい営業を受けることになるのでは、と気にしている方もいるでしょう。

    そのような場合、個人情報は携帯電話番号だけを入力し、悪質な業者から電話がかかってきたときは、着信拒否リストに登録すると、何回も断る手間が省けます。

    どれだけ高額の査定結果を出していても、強引に契約させようとするような不動産業者は、契約を結んではいけないことが分かりますし、いくら位で売れるかも想像が付きますから、一度使ってみることをおススメします。

    売却を検討している不動産物件が共同名義の場合は、委任状を準備して売却に臨む必要があります。

    このような状況にあたったら、主立って取り引きに携わる人に、残りの各名義人がその人に取り引きを託すという意思を記した委任状を提出しておくことになります。

    この委任状は無期限で有効なので、ひとたび受領したものは契約成立までの間ずっと有効です。

    原則、不動産売却時の入金は、まずは、手付金、しばらくして、中間金、そして、最終金の三段階に分けてということがよくみられます。

    時間的には、手付金の支払い後、一ヶ月ほど経ったら中間金を支払って、その後、三ヶ月ほどの間を開け、最終金の入金です。

    ただし、同じ金額が三回支払われるのではなく、ほとんどは最終金で支払われるのが慣例です。

    手付金だけは現金で渡されることもあるかもしれませんが、記録が残ることもあり、全ての支払を売主指定の口座に振り込むことが多いのです。

    内覧客が物件に良い印象を持つには明るく清潔に、そして、少しでも広く見せるようにしてください。

    昼でも照明は全部点けて、整理整頓や断捨離をして、部屋の中が広く見えるように物を減らし、あまりやらないところまで丁寧に掃除しましょう。

    一例としては、水場の水滴を拭いて磨き上げておくことですね。

    モデルルームやホテルを目指すというのが理想です。

    向こうは欠点をみつけようとしてくるというくらいの気持ちで不動産物件のメンテナンスを欠かさないようにしましょう。