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| このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。 |
| 「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ？」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。 |
 HOME4U HOME4U（ホームフォーユー）は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。 |
 マンションナビ マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。 |
 イエウール イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。 |
 イエイ イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。 |
 スマイスター スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。 |
不動産売却コラム
資産を売却して得た収入を譲渡所得と呼びます。
自宅を売った代金というのも確実に譲渡所得ということになります。
所得ですから当然、所得税と住民税の対象ですが、給料や配当などの所得とは分けて単独で税額を算出します。
譲渡所得の税率は何段階かに分かれており、不動産の所有期間が５年超になると短期で売却したのに比べかなり低い税率が適用されます。
これから家を売りたいとお考えでしたら、優遇税率が適用する時期を念頭に置いて売り時を考えるのも良いかもしれません。
居住したまま売るか転居後に売るかは別として、家を売る際は、整理整頓はしておく必要があります。
清掃が不十分だとか、他人から見て不用品が多いなと感じられる状態では買い手もつきにくく、家の評価も下がってしまいます。
粗大ゴミや資源ごみは分別して処分し、リサイクルショップを利用するなどして不用品を処理することから始めましょう。
もし費用に余裕があるのでしたら、住まいの片付けを専門にしている会社に頼むという手もあります。
人それぞれの事情があって現在まで暮らした我が家を売るのでしょうが、思い立ってから決断に至るまでには険しい道があったでしょう。
ただ、せっかく決めたことでも、落胆するか、明るい将来への布石とするかは決断してからの自分の心次第です。
引越し先を決めたり、家財を整理することからはじまり、時間制限つきでどんどん始末する必要があります。
年数分の荷物を整理していくと、雑多さが薄れ、すがすがしい気持ちになります。
住宅の売却で得られる効用は、断捨離による快適空間の創造にあるかもしれません。
不動産査定を行う際に注意していただきたいのが、悪徳業者の存在です。
他社の査定結果より高すぎる査定額を提示するような業者があれば注意深くなった方がいいです。
相場を知り、悪徳業者を見分けられるようになることも一括査定を使う利点でしょう。
さらに、その査定額になった理由を尋ねても、曖昧で納得できない回答をするような業者も怪しいです。
マンションを売った後に税金がかかってくることがあるでしょう。
この税金は譲渡所得税と呼ばれています。
マンションを購入した際の価格に対して値段が高くなった時に、売買の利益にかかってくるのが譲渡所得税なのです。
ただし、譲渡所得税は自分が生活していた家を売却したときには特別控除などが発生するので、直前まで暮らしていたマンションを売却したら、譲渡所得税を支払わなくてもいいケースがほとんどと言っていいでしょう。
ネット上などの不動産の簡易査定では必要書類はありませんが、正式に会社に依頼する際には、あらかじめ登記簿謄本を準備しておいてください。
日付が古くても、内容に変更がなければ使えないこともありませんが、査定の精度が落ちかねませんから、日付が新しいものを用意した方が良いでしょう。
他にも、登記済権利書、あるいは登記識別情報などの権利書の関係や、固定資産税評価証明書も用意しておきましょう。
ローンを支払っている途中であれば、他にもローン残高証明書や建築設計図、土地測量図が必要ですが、入手に時間かかるものもあるので、余裕を持って準備しましょう。
不動産物件の売却価格は慎重に決める必要があります。
適正価格を知るためにも、まず、インターネットを利用して、一括査定を業者に依頼し、不動産物件の査定をしてもらうことが必須になります。
査定額を並べると相場が導き出せるはずですから、希望額ではなく、売れそうな価格をつけるのがオススメです。
不動産業者によっては、仲介業務だけでなく、コンサルティングも業務内容に含まれるところがありますから、ひとまず、相談だけでも行ってみて、最高額がどのくらいつきそうなのかを一考するのもいいでしょう。
さて、不動産売買で作成する契約書は課税文書に当たりますので、印紙を貼り付けなければいけません。
契約書の記載金額によって印紙税額は異なり、場合によっては数十万円ともなることがあります。
しかも、契約書が売主側と買主側でそれぞれ作成された場合は、いずれも印紙代を負担しなければなりません。
けれども、このケースでは先ほどのケースとは異なる基準で税額が決定するので、チェックしておきましょう。
どうにか不動産を売却する手はずが整い、もう契約が成立したものの、売るのが嫌になった、取引相手を別に探したいなど心境や事情が変わったことで売却することを取り止めたい場合は、契約の破棄ができないわけではありません。
とは言え、契約上に規定した違約金を支払わなければならなかったり、貰い受けた手付金を買い手に倍返しすることになりますので、安易に契約を締結しないよう注意しましょう。
自宅を売った代金というのも確実に譲渡所得ということになります。
所得ですから当然、所得税と住民税の対象ですが、給料や配当などの所得とは分けて単独で税額を算出します。
譲渡所得の税率は何段階かに分かれており、不動産の所有期間が５年超になると短期で売却したのに比べかなり低い税率が適用されます。
これから家を売りたいとお考えでしたら、優遇税率が適用する時期を念頭に置いて売り時を考えるのも良いかもしれません。
居住したまま売るか転居後に売るかは別として、家を売る際は、整理整頓はしておく必要があります。
清掃が不十分だとか、他人から見て不用品が多いなと感じられる状態では買い手もつきにくく、家の評価も下がってしまいます。
粗大ゴミや資源ごみは分別して処分し、リサイクルショップを利用するなどして不用品を処理することから始めましょう。
もし費用に余裕があるのでしたら、住まいの片付けを専門にしている会社に頼むという手もあります。
人それぞれの事情があって現在まで暮らした我が家を売るのでしょうが、思い立ってから決断に至るまでには険しい道があったでしょう。
ただ、せっかく決めたことでも、落胆するか、明るい将来への布石とするかは決断してからの自分の心次第です。
引越し先を決めたり、家財を整理することからはじまり、時間制限つきでどんどん始末する必要があります。
年数分の荷物を整理していくと、雑多さが薄れ、すがすがしい気持ちになります。
住宅の売却で得られる効用は、断捨離による快適空間の創造にあるかもしれません。
不動産査定を行う際に注意していただきたいのが、悪徳業者の存在です。
他社の査定結果より高すぎる査定額を提示するような業者があれば注意深くなった方がいいです。
相場を知り、悪徳業者を見分けられるようになることも一括査定を使う利点でしょう。
さらに、その査定額になった理由を尋ねても、曖昧で納得できない回答をするような業者も怪しいです。
マンションを売った後に税金がかかってくることがあるでしょう。
この税金は譲渡所得税と呼ばれています。
マンションを購入した際の価格に対して値段が高くなった時に、売買の利益にかかってくるのが譲渡所得税なのです。
ただし、譲渡所得税は自分が生活していた家を売却したときには特別控除などが発生するので、直前まで暮らしていたマンションを売却したら、譲渡所得税を支払わなくてもいいケースがほとんどと言っていいでしょう。
ネット上などの不動産の簡易査定では必要書類はありませんが、正式に会社に依頼する際には、あらかじめ登記簿謄本を準備しておいてください。
日付が古くても、内容に変更がなければ使えないこともありませんが、査定の精度が落ちかねませんから、日付が新しいものを用意した方が良いでしょう。
他にも、登記済権利書、あるいは登記識別情報などの権利書の関係や、固定資産税評価証明書も用意しておきましょう。
ローンを支払っている途中であれば、他にもローン残高証明書や建築設計図、土地測量図が必要ですが、入手に時間かかるものもあるので、余裕を持って準備しましょう。
不動産物件の売却価格は慎重に決める必要があります。
適正価格を知るためにも、まず、インターネットを利用して、一括査定を業者に依頼し、不動産物件の査定をしてもらうことが必須になります。
査定額を並べると相場が導き出せるはずですから、希望額ではなく、売れそうな価格をつけるのがオススメです。
不動産業者によっては、仲介業務だけでなく、コンサルティングも業務内容に含まれるところがありますから、ひとまず、相談だけでも行ってみて、最高額がどのくらいつきそうなのかを一考するのもいいでしょう。
さて、不動産売買で作成する契約書は課税文書に当たりますので、印紙を貼り付けなければいけません。
契約書の記載金額によって印紙税額は異なり、場合によっては数十万円ともなることがあります。
しかも、契約書が売主側と買主側でそれぞれ作成された場合は、いずれも印紙代を負担しなければなりません。
けれども、このケースでは先ほどのケースとは異なる基準で税額が決定するので、チェックしておきましょう。
どうにか不動産を売却する手はずが整い、もう契約が成立したものの、売るのが嫌になった、取引相手を別に探したいなど心境や事情が変わったことで売却することを取り止めたい場合は、契約の破棄ができないわけではありません。
とは言え、契約上に規定した違約金を支払わなければならなかったり、貰い受けた手付金を買い手に倍返しすることになりますので、安易に契約を締結しないよう注意しましょう。