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| このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。 |
| 「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ？」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。 |
 HOME4U HOME4U（ホームフォーユー）は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。 |
 マンションナビ マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。 |
 イエウール イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。 |
 イエイ イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。 |
 スマイスター スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。 |
不動産売却コラム
家を売ったら所得税を払わなければいけないのでしょうか。
どれだけ利益が得たかによります。
買った金額より高値で家を売却できた場合は所得税が課税され、売値がもとの買値を下回れば損失となり、所得税はかからず、住民税もかかりません。
仮に大きな差益が出たとしても、物件売却による譲渡所得が3000万円以内なら必要書類を揃えて確定申告することで、嬉しいことに所得税は０円で良いわけです。
なんら抵当に入っていない住宅を売却する際は特に支障はありませんが、住宅ローンの支払いをまだまだ残している家となると難しいです。
もともと抵当に入っている不動産というのは売ることができないのをご存知でしょうか。
残る手段として有効なのが任意売却制度です。
任意売却を専門とする会社が債務者（物件の所有者）と金融機関の間を仲介することで通常の不動産取引と同等の額で売買できるようにするのです。
ローンの返済が困難なときでも競売を避け、高く売る手段として有効です。
一生のうちに何度も経験するわけではないので、いったいどのようにして家を売るべきか判断がつかない方もいるのが普通だと思います。
土地家屋の売買にも手順というものがあります。
不動産の一括査定ができるサイトで現時点での見積りを複数の業者に出してもらいましょう。
その中で査定の額もさることながら信頼できる仲介会社を見つけて販売委託する契約を交わします。
内覧、価格交渉などを経たのちに、支払いと登記変更を済ませれば売却終了です。
査定で必要不可欠な不動産査定書は、物件情報以外にも、電気、ガス、水道のデータや排水設備が十分かどうかや土地相場、公示価格などの物件に関連した情報がすべて記載されている書類です。
ですから、業者などはこの書類を元にして最終的な販売予定価格が決まります。
普通、不動産会社に依頼して作成してもらえます。
あるいは、国家資格を持っている不動産鑑定士に作成を依頼する方法でもＯＫです。
なるべく高値で戸建住宅を売却したいけれど方法が見つからない時には、まずはウェブにある不動産一括査定サイトで見積りを依頼すると良いでしょう。
何社かの査定を比較し、販売能力が高く、熱心で信頼できそうな会社に仲介を依頼するのがコツです。
もし購入を希望する人が内覧に訪れたときは家本来の広さや日当たりなどの魅力を感じて貰えるよう掃除はけして怠らず、不用品はあらかじめ処分しておくと良いでしょう。
ツッコミどころがあれば値切られるでしょうし、逆にきちんとしていれば場合によっては相場より高く売れることもあるのです。
オープンハウスは近隣需要を喚起できるため、マンションの売却は容易になります。
しかし、オープンハウスの弱点というのもあり、どの部屋をいくらで売りに出すといった情報が住民に広く知られることが挙げられます。
近隣にも広告が入りますし、不動産会社のロゴ入りのノボリ旗が立てられたりと人目を引くのは間違いありませんから、できれば誰にも知られずに売りたいのであれば、導入は慎重になった方がいいでしょう。
普通では気付けないような欠陥を買い手側が購入後に発見した場合は、売り手側が瑕疵担保責任を負うので、求めに応じてその修繕を行う必要があります。
これが適用されるのは、売り手側が不動産会社ならば最低限2年間（2年間以上）というルールが決まっています。
しかしながら、いずれも個人の場合の取り引きでは縛りがなく、この期間については自由です。
それどころか一切の期間を設けないことも頻繁に見られます。
不明な点も多い不動産売却に関しては、エキスパートに相談してみるのがスマートな方法でしょう。
例えば、仲介だけではなく不動産会社でコンサルティングをしてくれることもあるのです。
専門家独自の視点で物件の価値を所有者に指摘してくれたり、できるだけ高価で売るためのポイントを指南してくれるでしょう。
コンサルティングは無料で行ってもらえることもあるので、ぜひ視野に入れてみてください。
売却したい不動産の査定には、一括査定サービスサイトを使わない手はありません。
と言うのは、査定を一社にお願いするだけでは、どのくらいが相場なのかを知らずに物件を必要以上に安く売却してしまう結果になりかねないからです。
そのため、一括査定サービスを有効活用して複数の業者の査定額を突き合わせて、納得できそうだと思えたサービス内容を持つ業者に接触してみるのが最も要領のいいやり方です。
どれだけ利益が得たかによります。
買った金額より高値で家を売却できた場合は所得税が課税され、売値がもとの買値を下回れば損失となり、所得税はかからず、住民税もかかりません。
仮に大きな差益が出たとしても、物件売却による譲渡所得が3000万円以内なら必要書類を揃えて確定申告することで、嬉しいことに所得税は０円で良いわけです。
なんら抵当に入っていない住宅を売却する際は特に支障はありませんが、住宅ローンの支払いをまだまだ残している家となると難しいです。
もともと抵当に入っている不動産というのは売ることができないのをご存知でしょうか。
残る手段として有効なのが任意売却制度です。
任意売却を専門とする会社が債務者（物件の所有者）と金融機関の間を仲介することで通常の不動産取引と同等の額で売買できるようにするのです。
ローンの返済が困難なときでも競売を避け、高く売る手段として有効です。
一生のうちに何度も経験するわけではないので、いったいどのようにして家を売るべきか判断がつかない方もいるのが普通だと思います。
土地家屋の売買にも手順というものがあります。
不動産の一括査定ができるサイトで現時点での見積りを複数の業者に出してもらいましょう。
その中で査定の額もさることながら信頼できる仲介会社を見つけて販売委託する契約を交わします。
内覧、価格交渉などを経たのちに、支払いと登記変更を済ませれば売却終了です。
査定で必要不可欠な不動産査定書は、物件情報以外にも、電気、ガス、水道のデータや排水設備が十分かどうかや土地相場、公示価格などの物件に関連した情報がすべて記載されている書類です。
ですから、業者などはこの書類を元にして最終的な販売予定価格が決まります。
普通、不動産会社に依頼して作成してもらえます。
あるいは、国家資格を持っている不動産鑑定士に作成を依頼する方法でもＯＫです。
なるべく高値で戸建住宅を売却したいけれど方法が見つからない時には、まずはウェブにある不動産一括査定サイトで見積りを依頼すると良いでしょう。
何社かの査定を比較し、販売能力が高く、熱心で信頼できそうな会社に仲介を依頼するのがコツです。
もし購入を希望する人が内覧に訪れたときは家本来の広さや日当たりなどの魅力を感じて貰えるよう掃除はけして怠らず、不用品はあらかじめ処分しておくと良いでしょう。
ツッコミどころがあれば値切られるでしょうし、逆にきちんとしていれば場合によっては相場より高く売れることもあるのです。
オープンハウスは近隣需要を喚起できるため、マンションの売却は容易になります。
しかし、オープンハウスの弱点というのもあり、どの部屋をいくらで売りに出すといった情報が住民に広く知られることが挙げられます。
近隣にも広告が入りますし、不動産会社のロゴ入りのノボリ旗が立てられたりと人目を引くのは間違いありませんから、できれば誰にも知られずに売りたいのであれば、導入は慎重になった方がいいでしょう。
普通では気付けないような欠陥を買い手側が購入後に発見した場合は、売り手側が瑕疵担保責任を負うので、求めに応じてその修繕を行う必要があります。
これが適用されるのは、売り手側が不動産会社ならば最低限2年間（2年間以上）というルールが決まっています。
しかしながら、いずれも個人の場合の取り引きでは縛りがなく、この期間については自由です。
それどころか一切の期間を設けないことも頻繁に見られます。
不明な点も多い不動産売却に関しては、エキスパートに相談してみるのがスマートな方法でしょう。
例えば、仲介だけではなく不動産会社でコンサルティングをしてくれることもあるのです。
専門家独自の視点で物件の価値を所有者に指摘してくれたり、できるだけ高価で売るためのポイントを指南してくれるでしょう。
コンサルティングは無料で行ってもらえることもあるので、ぜひ視野に入れてみてください。
売却したい不動産の査定には、一括査定サービスサイトを使わない手はありません。
と言うのは、査定を一社にお願いするだけでは、どのくらいが相場なのかを知らずに物件を必要以上に安く売却してしまう結果になりかねないからです。
そのため、一括査定サービスを有効活用して複数の業者の査定額を突き合わせて、納得できそうだと思えたサービス内容を持つ業者に接触してみるのが最も要領のいいやり方です。