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    このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。
    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。






    不動産売却コラム

    不動産などの資産を売って得た所得のことを、譲渡所得と呼びます。

    家を売って得た収入も譲渡所得のひとつです。

    譲渡所得にも所得税や住民税が課税されますが、他の所得とは別にして譲渡所得のみで計算します。

    譲渡所得の税額は高めですが、所有期間が5年超だとそれ以前に手放すよりも低い税率が適用されます。

    居宅の処分を考えているのでしたら、所有期間と税率について理解した上で売却時期を決めると節税になるでしょう。

    一生のうちに何度も経験するわけではないので、家を売るにもどうしたら良いかわからないという人もいて当然です。

    土地家屋の売買にも手順というものがあります。

    とりあえずウェブの住宅売却の一括査定サービスを使って、物件の見積り依頼を複数の不動産会社に依頼しましょう。

    その中から査定額が高いだけでなく信頼できる会社を選び、売るために必要な一連の業務を委託する契約を結びます。

    内覧希望者を迎え入れ、買い手がつき、支払いと登記変更を済ませれば売却終了です。

    家を売る側としては少しでも高く売りたいですから、最初から価格交渉はあるものと思って間違いありません。

    買手としては交渉で安くなるならそれに越したことはありませんから、金額に関わる駆け引きなしで不動産売買が成立することはほとんどないでしょう。

    値引きなど論外とばかりに対応して買い手が逃げてしまっては、あとあと後悔するかもしれません。

    駆け引きのタイミングを見極められるよう、売手として物件の市場価格を把握しておくのは重要なことです。

    不動産の評価見積りをしてもらったあとに、売却予定はどうでしょうと不動産会社から何回も連絡が来て対処に困るという話も聞きます。

    そんな時にうまく断れず、相場ならどこに頼んでも同じだろうと考えて、「この会社でいいか」などと安易に決めてしまうことも多いものです。

    でも、それは間違いです。

    不要であれば断固として断りましょう。

    営業は競争であり、脱落者が出るのは分かりきったことですし、依頼者が気を遣うことはありません。

    不動産業者に物件の査定をしてもらう場合、今までのやり方だと不動産の詳細だけでなく、依頼者本人についても事細かに知らせる必要がありました。

    状況が変わったり、時期も決まっていないうちは、査定時の個人情報のせいで執拗な営業がくる不安から、見積りを依頼すべきかどうか悩んでいた人も少なくないでしょう。

    しかし近頃は全く個人情報を必要とせず査定依頼可能なサービスも現れつつあります。

    住宅の売却をお考えでしたら、匿名で見積りできるサービスを利用してみてはいかがでしょう。

    土地付き一戸建てを売却する際に、できるだけ高く売りたいのであれば、ネットにある住宅売却の一括見積りサービスを利用するという手があります。

    正当な評価を得るために複数の会社から見積りをもらい、誠実で頼りになる仲介業者を選ぶことが肝心です。

    それから内覧者を迎える際は、将来の買い手になるかもしれないのですから明るく広々とした空間を印象づけるために清掃して整理整頓に努め、不要品などは処分した状態であることが望ましいです。

    何が値切りに結びつくか分かりませんから、そうした要素をなるべく排除することで、安売りせずに済み、高く売れるというわけです。

    住宅ローンを組んで新居を購入する場合、融資が始まるのは建物完成後であることが一般的です。

    つまり、購入した注文住宅の建築が始まって終わるまでの間に工事の着工金などの費用が必要になれば、ローンを当てにせずに間に合わせなければならないのです。

    元々住居としていた物件を売却したお金があればなんとかなるでしょうが、買い手が見つかる前にお金が必要になるかもしれません。

    つなぎ融資はそうしたケースに対応すべく短期の貸し付けを行います。

    周りの不動産物件の相場を把握した上で不動産売却に臨むというのは極めて大切なことです。

    と言うのも、不動産の価値に対して不当な査定をされたとしても相場の知識がなければ気づけないので、多大な損失を生むリスクが考えられるためです。

    そして、他の物件の相場も一種の基準として知っておくことは上手く交渉を進めるためにも有用です。

    可能な限り積極的に情報集めに励みましょう。

    不動産の売却で生じる税金の中でも譲渡所得税と住民税には特に気を配りましょう。

    物件の売却から利益が生じた場合にこれらは賦課される税金です。

    しかしながら、売却物件が居住用ならば、特別控除額が3000万円あります。

    それから、所有期間に応じてこれらの税金は課税方法が変わるため、売却の際は要チェックです。