トップページ
| このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。 |
| 「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ？」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。 |
 HOME4U HOME4U（ホームフォーユー）は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。 |
 マンションナビ マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。 |
 イエウール イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。 |
 イエイ イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。 |
 スマイスター スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。 |
不動産売却コラム
家の買い手は自分で見つけてくれば格安で済むという意見もありますが、リスクは覚悟しなければなりません。
法律や登記などのほかに取引そのものや税金などの専門家と同等のリテラシーが求められますし、シロウトが真似したところで、もし訴訟などの問題が生じたら対処しきれるでしょうか。
それなりの手数料はかかるものの、高額の取引を無事に終わらせるためにもそれぞれの専門業者に任せると良いでしょう。
しかしどうしても自力でという希望があれば、自分で家を売却するという選択もないわけではありません。
給与所得者には縁が薄いですが、確定申告というのは、年間所得と控除から納めるべき税金を申告するものです。
会社に雇用されていて源泉徴収で納税している人などは、差額を算出し、精算することになります。
ここでいう所得というのは給与だけでなく、家を売って得た所得なども申告する必要があります。
所有期間5年以下の不動産は税率が40％、5年超でも譲渡所得の２割は税金に消えてしまいますから、大きな出費となります。
初歩的なことですけれども、該当物件の所有者の許可がないと、家や土地などの不動産を売ることは不可能です。
共同名義で所有している不動産では、許可は共有名義人の数だけ必要になります。
ただ、物件の所有者が故人名義で登記されている場合、書類が整わないため、売却するには手続きを踏まなければいけません。
相続による登記変更の手続きを行い、変更後にあらためて売却します。
もし不動産の一括査定サイトを利用してしまうと、色々な業者からしつこい営業を受けることになるのでは、と思い悩んでいる人も珍しくありません。
悪質な勧誘を避けようと思ったら、サイトでは携帯電話番号だけを入力しておくといいかもしれません。
実際に悪質な勧誘を受けたら着信拒否してしまえば、何回も断る手間が省けます。
こちらの都合を無視してしつこく勧誘する業者は利用しないように注意できますし、売却を考えている物件の相場も分かるので、使ってみて損はないでしょう。
日本の木造戸建建築の耐用年数は、財務省の規定では最長22年となっていますが、国土交通省の構造物調査では平均30年で取壊し、建替えされています。
ですから、よほど特殊なケースでない限り、築30年超の家の査定を業者に頼んでも、家の方には値段がつかなかったり、もしついても５、６０万円ほどと査定されるのは至極当然と言えるでしょう。
売却可能な場合でも、家はゼロ円で地価相当額にしかならないと考えておくほうが無難です。
中古マンションが売れない理由として考えられることは、どのようなことでしょうか。
この物件は、他のマンションと比較した時に割高でお得感がないこともあるでしょう。
この場合、内覧希望のお客様の数も伸び悩むでしょう。
周辺の物件と照らし合わせて価格を減額することが必要となってきます。
それから、契約した不動産屋がマンションの販売促進活動をあまり行っていないこともあります。
仲介契約を結ぶ時点で、レインズへの登録確認をしてください。
不動産売買契約書は課税文書に当てはまるので、印紙代が必要になります。
不動産の売値に応じて段階が変化することにより、印紙代は売価次第で数十万円に上ることもあります。
そして、売主側と買主側が別々に契約書を作成して持つ場合は、どちらも印紙代が必要になります。
しかし、この場合は印紙代が決定する金額別の段階が先ほどとは違うため、注意を怠らないでください。
一般的に不動産の売却を考える人は不動産業者に価格の査定をしてもらうのが第一歩になりますが、汚れがないキレイな状態にしてから査定してもらうといいでしょう。
中でもマンションは、汚れひとつない状態にしておけばよいイメージを持たれやすくなります。
さらに、下調べに購入希望者が来る際にももれなく掃除を行っておき、見せ方の面でも広く感じられるよういらない物は片付けておいた方がいいでしょう。
不動産売却では一般に知らないような内容も多いことから、エキスパートに相談してみるのが賢いやり方です。
一部では仲介以外にもコンサルティング業務もカバーしている不動産会社も少なくありません。
専門家独自の視点で物件の価値を所有者に指摘してくれたり、目一杯の価格をつけて売るためのメソッドを手ほどきしてもらえるはずです。
コンサルティングに料金がかからない場合もあるので、試してみるのもいいでしょう。
法律や登記などのほかに取引そのものや税金などの専門家と同等のリテラシーが求められますし、シロウトが真似したところで、もし訴訟などの問題が生じたら対処しきれるでしょうか。
それなりの手数料はかかるものの、高額の取引を無事に終わらせるためにもそれぞれの専門業者に任せると良いでしょう。
しかしどうしても自力でという希望があれば、自分で家を売却するという選択もないわけではありません。
給与所得者には縁が薄いですが、確定申告というのは、年間所得と控除から納めるべき税金を申告するものです。
会社に雇用されていて源泉徴収で納税している人などは、差額を算出し、精算することになります。
ここでいう所得というのは給与だけでなく、家を売って得た所得なども申告する必要があります。
所有期間5年以下の不動産は税率が40％、5年超でも譲渡所得の２割は税金に消えてしまいますから、大きな出費となります。
初歩的なことですけれども、該当物件の所有者の許可がないと、家や土地などの不動産を売ることは不可能です。
共同名義で所有している不動産では、許可は共有名義人の数だけ必要になります。
ただ、物件の所有者が故人名義で登記されている場合、書類が整わないため、売却するには手続きを踏まなければいけません。
相続による登記変更の手続きを行い、変更後にあらためて売却します。
もし不動産の一括査定サイトを利用してしまうと、色々な業者からしつこい営業を受けることになるのでは、と思い悩んでいる人も珍しくありません。
悪質な勧誘を避けようと思ったら、サイトでは携帯電話番号だけを入力しておくといいかもしれません。
実際に悪質な勧誘を受けたら着信拒否してしまえば、何回も断る手間が省けます。
こちらの都合を無視してしつこく勧誘する業者は利用しないように注意できますし、売却を考えている物件の相場も分かるので、使ってみて損はないでしょう。
日本の木造戸建建築の耐用年数は、財務省の規定では最長22年となっていますが、国土交通省の構造物調査では平均30年で取壊し、建替えされています。
ですから、よほど特殊なケースでない限り、築30年超の家の査定を業者に頼んでも、家の方には値段がつかなかったり、もしついても５、６０万円ほどと査定されるのは至極当然と言えるでしょう。
売却可能な場合でも、家はゼロ円で地価相当額にしかならないと考えておくほうが無難です。
中古マンションが売れない理由として考えられることは、どのようなことでしょうか。
この物件は、他のマンションと比較した時に割高でお得感がないこともあるでしょう。
この場合、内覧希望のお客様の数も伸び悩むでしょう。
周辺の物件と照らし合わせて価格を減額することが必要となってきます。
それから、契約した不動産屋がマンションの販売促進活動をあまり行っていないこともあります。
仲介契約を結ぶ時点で、レインズへの登録確認をしてください。
不動産売買契約書は課税文書に当てはまるので、印紙代が必要になります。
不動産の売値に応じて段階が変化することにより、印紙代は売価次第で数十万円に上ることもあります。
そして、売主側と買主側が別々に契約書を作成して持つ場合は、どちらも印紙代が必要になります。
しかし、この場合は印紙代が決定する金額別の段階が先ほどとは違うため、注意を怠らないでください。
一般的に不動産の売却を考える人は不動産業者に価格の査定をしてもらうのが第一歩になりますが、汚れがないキレイな状態にしてから査定してもらうといいでしょう。
中でもマンションは、汚れひとつない状態にしておけばよいイメージを持たれやすくなります。
さらに、下調べに購入希望者が来る際にももれなく掃除を行っておき、見せ方の面でも広く感じられるよういらない物は片付けておいた方がいいでしょう。
不動産売却では一般に知らないような内容も多いことから、エキスパートに相談してみるのが賢いやり方です。
一部では仲介以外にもコンサルティング業務もカバーしている不動産会社も少なくありません。
専門家独自の視点で物件の価値を所有者に指摘してくれたり、目一杯の価格をつけて売るためのメソッドを手ほどきしてもらえるはずです。
コンサルティングに料金がかからない場合もあるので、試してみるのもいいでしょう。