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    このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。
    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。






    不動産売却コラム

    隣接する土地との境を明確にするよう、測量を行い、土地境界確定図を作成するのは、土地つき一戸建てを売る際にはよくあります。

    法的に強制されたものではありませんが、比較的土地単価が高い地域の場合、わずかな差もけして安いものではありませんから、行なっておくケースが多いです。

    広さや手間などで費用は変わりまが30坪程度の宅地なら40万円ほどです。

    見積りをとるといいでしょう。

    費用は売り主の出費となりますが、不安要素がないのですから買手からすれば魅力的なのです。

    不動産会社を通さず、個人同士で家を売買するのはできないことはありませんが、専門家レベルの知識がないまま売買を行うとあとでトラブルに発展した際に対処しきれないかもしれません。

    土地建物などの売買ではあらかじめ物件を調査した上、事細かな条項を盛り込んだ契約内容とするのが基本ですし、ほんのささいな不備や行き違いだけで想定外のトラブルに見舞われるケースがあります。

    ノウハウと実績のある専門業者に依頼するほど確実なものはありません。

    珍しいことですが、家を売るときにトントン拍子で売れてしまい、予定よりだいぶ早く退去する必要に迫られることもあります。

    焦らなくても大丈夫なよう、家の掃除もかねて、早めに家財の処分や整理をしておくべきです。

    物件に住んだままで売りに出すなら、家電や寝具、食器類などは必要最低限を残し、不要品や季節品を分け、ゴミに出したり梱包しておくと、転居まで日にちがなくても慌てることはありません。

    いざ不動産査定を受けようと思っても、どれくらいの業者から受ければいいのかと悩んでしまう方も多いでしょう。

    あくまで平均的な数になりますが、三社は受けておいてください。

    このくらいの数を見なければ、相場がつかめませんし、査定額が高いのか低いのかハッキリしないまま、仲介業者と契約を結んでしまうかもしれません。

    かといって、多ければ多いほど良いのかというと、そうでもなく、情報を整理するのが大変になってしまうので、査定は三社が一番良いと思います。

    一戸建てを売った場合、当然代金が入りますね。

    そこから売るのに必要となった経費や購入費などを差し引いたもの、これが譲渡所得です。

    このお金は譲渡所得税という税金の課税対象なのです。

    この税金は、物件を所持していた期間によって税率が変わり、所有年数が5年以下の短期譲渡と長期譲渡(所有年数が5年以上)とで変わってきます。

    長期譲渡の方が低い税率となるように優遇されています。

    ところで、物件を売っても譲渡所得が得られるとは限りませんね。

    譲渡「所得」どころか、譲渡「損失」が出てしまうことがあります。

    所有年数が5年以上だった場合に限り、特例として、損失の損益通算と繰り越し控除の特例が受けられます。

    不動産物件を売りたいけれど、よく分からず不安という方もいるでしょう。

    こうした方のためにざっとした説明になりますが、売却のスケジュールをお話しします。

    まず、物件を査定してもらいましょう。

    訪問査定は査定の精度が高いです。

    提示された査定額に問題なければ、その会社と契約を結びます。

    契約した会社が、買手が見つかるまで広告などで宣伝を続けます。

    買手が現れないと、値下げ交渉に入ったり、買手が決定するまで長い時間がかかるケースもあります。

    無事に購入希望者が出れば、売却が完了し、お金を手にすることができるでしょう。

    簡単な説明になりましたが、参考にしてみてください。

    不動産売買の契約書は課税文書の一種ですから、印紙代を負担しなければなりません。

    印紙税額は契約書に記載された金額によって決定するため、高い場合は数十万円にもなります。

    その上、売主と買主の両者がそれぞれに契約書を作成した場合、一通ごとに印紙を貼り付けなければなりません。

    しかし、この時の印紙税額を決定する金額別の段階は先ほどとは異なりますので、確かめておくといいでしょう。

    売却しようかと思っている不動産物件が複数人の共同名義の場合、売却時に委任状を用意しなければなりません。

    このような例では、主立って取り引きに携わる人に、残りの各名義人が取り引きを代表者が行うことを承諾する(委任する)といった旨の委任状を提出しておくことになります。

    期間の定めなく有効な委任状となるため、取り引き中にもらい直す必要はなく最初にもらったものがずっと有効であり続けます。

    可能な限り早い段階で不動産物件の売却先を見つけたいと思うところでしょうが、仮に、時期尚早に値下げをするミスを犯すと損失はかなりのものです。

    売りに出されて程なく値下げがあると、さらに安くなるかもしれないと期待する買主が現れることでしょう。

    物件についての問い合わせ数の増減などを考慮に入れ、売り出して半年が経過した頃になっても動きがないなら販売価格を下げる潮時と考えてください。