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    このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。
    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。






    不動産売却コラム

    住宅売却で満足のいく取引にするためには、必ず複数の不動産仲介業者に見積り依頼を出しましょう。

    一度入力するだけで複数の不動産業者に見積り依頼できる中古住宅専門の一括査定サイトがネット上には多々あるので、活用してみてはいかがでしょう。

    サイトのサービスは無料ですし、また、一括査定サイト経由で査定してもらったからといって、その不動産会社の中から絶対どこかと契約しなければいけないという決まりもないのです。

    不動産会社の対応もわかりますし、利用価値は高いです。

    誰もが負担しなければならない消費税は、家を売買するときも課税されますが、土地というのは消費税の課税対象ではないので、建物代金についてのみ、消費税を払うことになります。

    それから、売却物件の所有者が法人ではなく個人の場合、土地だけでなく建物も非課税扱いになります。

    しかし例外もあり、個人でも売主が住む以外に所有していた不動産や、収益物件(アパート等。

    住人の有無を問わず)は、消費税非課税取引の恩恵は受けられませんので、あらかじめ計算にいれておかなければなりません。

    給与所得者には縁が薄いですが、確定申告というのは、年間所得と控除から納めるべき税金を申告するものです。

    会社員のように源泉徴収されている人は、本来の税額との差を精算することができます。

    給与以外にいわゆる譲渡所得、家を売って得た所得なども申告対象に含まれます。

    比較的税率の低い長期譲渡所得の場合でも、所得税に住民税を加えた税率は20%にもなるため、不動産売却にかかる支出としては非常に大きいのです。

    一戸建てを売却する時、1番最初に思うことは仲介してもらう不動産屋をどこにしようかということでしょう。

    最初にその不動産屋の得意分野を調べてみましょう。

    戸建ての売買に多数の実績のある不動産屋やマンションの売買が上手という不動産屋もありますので、自分が何を売却したいかによって不動産屋を選びましょう。

    さらに、一戸建ての売却の時は、一括査定サイトを使うと役立ちます。

    複数の不動産屋にすぐに依頼が可能で、おおよその査定額を教えてもらえます。

    なぜ、売ろうとしているマンションがなかなか売れないのでしょうか。

    他のマンションと比べてみたところ、価格が高く、見劣りしているのかもしれないです。

    この場合、内覧希望のお客様の数も少ないでしょう。

    周辺の物件と照らし合わせて価格を減額することが必要となってきます。

    また、不動産会社の担当者がマンション販売における販促活動をあまり行っていないこともあります。

    これを防ぐためにも、仲介契約をする時には、レインズに登録しているかどうか確認しておきましょう。

    物件を査定してもらう時は不動産査定書が必須です。

    この書類は不動産に関する情報や、ガス、水道、電気などのインフラ状況、排水設備が十分かどうかや土地相場、公示価格などの対象の不動産物件に関するデータがすべて載っているものです。

    査定を行う不動産会社は、この書類を参考にして売却価格を算出します。

    不動産会社に依頼して作成してもらえます。

    あるいは、資格を持っている専門家に不動産鑑定評価書の作成をしてもらうことも良いでしょう。

    多額の金銭をやり取りすることになる不動産売却では、経費もそこそこにかさみます。

    例えば不動産業者への仲介手数料も高い売却額が得られればその分高額になるものですし、売却によって利益を得た場合は譲渡所得税が課されることもあります。

    取引に使う書類の作成や印紙代といった出費もあるでしょう。

    加えて、住居である物件の売却であれば、引っ越しの出費も想定しておかなければなりません。

    不動産売却をする際には、ほとんどの場合において不動産会社を通して行いますが、自分で売却手続きをすることは可能でしょうか。

    やろうと思えばやれることですが、売買にまつわる仕事、すなわち交渉や必要な書類作り、そして事務手続きや買主探しなどを個人で全部済ませるのはかなり骨の折れることです。

    不動産売却には専門性の高い知識が求められ、深刻な問題が起こる場合もあるのです。

    仲介手数料の必要性を受け止め、不動産会社に相談するのがベストなのかもしれません。

    不動産売却で融資利用の特約等が付されていて条件が不成立の場合に、契約によって生じる約定解除権を行使できることを白紙解除と呼んでいます。

    白紙解除に際しては買主により支払われた手付金を全て返還する必要があります。

    大抵の場合は手付金の金額通りにそっくり返せばいいのですが、契約条項に無利息での返還と定められていない場合、利息を付けての返還となることもありますから、心に留めておかなければなりません。