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| このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。 |
| 「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ？」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。 |
 HOME4U HOME4U（ホームフォーユー）は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。 |
 マンションナビ マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。 |
 イエウール イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。 |
 イエイ イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。 |
 スマイスター スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。 |
不動産売却コラム
近年、居宅売却理由で急上昇中なのが、利便性の高い都会のマンションへの転居です。
生鮮品や日用品の入手も都会のほうが簡単で、医療面もよく整備されている状況が生活向上につながるからでしょう。
子供が小さいうちは郊外も良いのですが、病院ですらも移動は自動車ですから、今は大丈夫でもこの先はどうなのかと考えている人もいるのはもっともだと思います。
一般的な不動産売却見積りの場合、査定費用などはかからず、原則的に無料で行われるものです。
あとになって事情が変わったり金額的に不満が残るときは法的拘束力はないのですから断っても構わないのです。
家の売買でいちばん大事で気がかりなのは売却額でしょうし、いくつもの不動産業者に対して見積り依頼を一括で行うと時間をかけずに相場を知ることができますが、その際も査定費用はかからないので安心です。
よほど専門的な知識がない限り、家を売ろうと思ったら仲介業者を見つけて家の価値を評価してもらい、いくらで販売するかを決定し、売買の仲介を依頼する契約書にサインします。
価格を決めるのにそれほど悩まなければ、ここまで数日程度しかかかりません。
気になるのは買い手が決まるまでの期間でしょうが、物件次第、価格次第で早くも遅くもなるでしょう。
といっても法律上の決まりにより、売手と仲介業者の間の契約は３ヶ月たつと効力がなくなりますから、再契約はできるものの、その間に買手がつくよう計画立てていくと良いでしょう。
目にする機会は少ないですが、不動産査定ソフトというものがあります。
地域、築年、面積、地目などという複数の条件を設定すると、登録してある路線価や独自の係数（階数や向きなどによる）をベースに物件の評価額を自動的に算出するアプリです。
最近は簡易なフリーソフトだけでなく有償版もあるようです。
結局は簡易査定ですし、物件に足を運んでプロの目で見た査定額と比較するとかけ離れるケースも実際にはありますが、大雑把な金額を見たいときには参考になります。
詳しくない人から見ると不動産査定と不動産鑑定は同じものだと思われがちですが、法的責任を負っているかどうかという点が全く違うのです。
相場や経験から見積もられた不動産会社の査定は、あくまでおおよその売却可能価格だと言えます。
反対に、鑑定評価とは国家資格である不動産鑑定士資格を持っている専門家があらゆるポイントから対象の不動産物件を調査し、経済価値を算出するものです。
そのため、不動産鑑定評価は査定に比べて公的機関でも有効に認められている評価だということになります。
実物を見ることができるオープンハウスは宣伝効果が高いので、マンションの場合は特に買い手がつく確率が高くなります。
ただし、オープンハウスの長所が短所となる場合もあります。
たとえばどの家が売り出し中なのかが秘密にできないというのがあります。
広告がエリア内の一戸建てにもマンションにも配布され、不動産会社のロゴ入りのノボリ旗が立てられたりと何かと注目を集めるので、できれば誰にも知られずに売りたいのであれば、それなりに負担になるかもしれません。
絶対にリフォームをしてから不動産を売却しなくてはいけないというわけではありません。
仮に何百万もつぎ込んでリフォームしたところで、売却価格がその分よくなるとは誰にも言えません。
意図してリフォームを施すとすれば、購入希望者が内覧に来たときに目について影響しそうな箇所をメインに行うのが元が取れるかもしれません。
加えて、清掃などをしておき、明るさと広さを感じられるようにしておけばむやみにリフォームする必要はありません。
買い手側が物件を購入後、一般では気付けないような欠陥を見付けた場合、買い手側は売り手側に対して瑕疵担保責任に基づき修繕を求めることができます。
これが適用されるのは、売り手側が不動産会社ならば必ず2年間以上と定めがあります。
けれども、両者が個人同士である取り引きにおいてはこの期間が特別定められていません。
全く期間が存在しないことも日常茶飯事です。
一番よくある不動産物件を売る時の失敗は不動産業者の選び間違いでしょう。
良心的な仲介業者ばかりではなく、悪徳業者もいますから注意が必要です。
相場を無視した価格の査定を提示したり、買い手を探すための業務を怠ったり、不必要なまでに広告をうって、ありえない広告費を請求したりと被害の実例は想像もつかないほど多様化しているのです。
悪質な仲介業者を選ばないためには、一括査定サイトを利用するなどして、複数の仲介業者から査定額、話した時の印象、説明などをよく吟味して選ぶようにしましょう。
生鮮品や日用品の入手も都会のほうが簡単で、医療面もよく整備されている状況が生活向上につながるからでしょう。
子供が小さいうちは郊外も良いのですが、病院ですらも移動は自動車ですから、今は大丈夫でもこの先はどうなのかと考えている人もいるのはもっともだと思います。
一般的な不動産売却見積りの場合、査定費用などはかからず、原則的に無料で行われるものです。
あとになって事情が変わったり金額的に不満が残るときは法的拘束力はないのですから断っても構わないのです。
家の売買でいちばん大事で気がかりなのは売却額でしょうし、いくつもの不動産業者に対して見積り依頼を一括で行うと時間をかけずに相場を知ることができますが、その際も査定費用はかからないので安心です。
よほど専門的な知識がない限り、家を売ろうと思ったら仲介業者を見つけて家の価値を評価してもらい、いくらで販売するかを決定し、売買の仲介を依頼する契約書にサインします。
価格を決めるのにそれほど悩まなければ、ここまで数日程度しかかかりません。
気になるのは買い手が決まるまでの期間でしょうが、物件次第、価格次第で早くも遅くもなるでしょう。
といっても法律上の決まりにより、売手と仲介業者の間の契約は３ヶ月たつと効力がなくなりますから、再契約はできるものの、その間に買手がつくよう計画立てていくと良いでしょう。
目にする機会は少ないですが、不動産査定ソフトというものがあります。
地域、築年、面積、地目などという複数の条件を設定すると、登録してある路線価や独自の係数（階数や向きなどによる）をベースに物件の評価額を自動的に算出するアプリです。
最近は簡易なフリーソフトだけでなく有償版もあるようです。
結局は簡易査定ですし、物件に足を運んでプロの目で見た査定額と比較するとかけ離れるケースも実際にはありますが、大雑把な金額を見たいときには参考になります。
詳しくない人から見ると不動産査定と不動産鑑定は同じものだと思われがちですが、法的責任を負っているかどうかという点が全く違うのです。
相場や経験から見積もられた不動産会社の査定は、あくまでおおよその売却可能価格だと言えます。
反対に、鑑定評価とは国家資格である不動産鑑定士資格を持っている専門家があらゆるポイントから対象の不動産物件を調査し、経済価値を算出するものです。
そのため、不動産鑑定評価は査定に比べて公的機関でも有効に認められている評価だということになります。
実物を見ることができるオープンハウスは宣伝効果が高いので、マンションの場合は特に買い手がつく確率が高くなります。
ただし、オープンハウスの長所が短所となる場合もあります。
たとえばどの家が売り出し中なのかが秘密にできないというのがあります。
広告がエリア内の一戸建てにもマンションにも配布され、不動産会社のロゴ入りのノボリ旗が立てられたりと何かと注目を集めるので、できれば誰にも知られずに売りたいのであれば、それなりに負担になるかもしれません。
絶対にリフォームをしてから不動産を売却しなくてはいけないというわけではありません。
仮に何百万もつぎ込んでリフォームしたところで、売却価格がその分よくなるとは誰にも言えません。
意図してリフォームを施すとすれば、購入希望者が内覧に来たときに目について影響しそうな箇所をメインに行うのが元が取れるかもしれません。
加えて、清掃などをしておき、明るさと広さを感じられるようにしておけばむやみにリフォームする必要はありません。
買い手側が物件を購入後、一般では気付けないような欠陥を見付けた場合、買い手側は売り手側に対して瑕疵担保責任に基づき修繕を求めることができます。
これが適用されるのは、売り手側が不動産会社ならば必ず2年間以上と定めがあります。
けれども、両者が個人同士である取り引きにおいてはこの期間が特別定められていません。
全く期間が存在しないことも日常茶飯事です。
一番よくある不動産物件を売る時の失敗は不動産業者の選び間違いでしょう。
良心的な仲介業者ばかりではなく、悪徳業者もいますから注意が必要です。
相場を無視した価格の査定を提示したり、買い手を探すための業務を怠ったり、不必要なまでに広告をうって、ありえない広告費を請求したりと被害の実例は想像もつかないほど多様化しているのです。
悪質な仲介業者を選ばないためには、一括査定サイトを利用するなどして、複数の仲介業者から査定額、話した時の印象、説明などをよく吟味して選ぶようにしましょう。