トップページ
| このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。 |
| 「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ？」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。 |
 HOME4U HOME4U（ホームフォーユー）は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。 |
 マンションナビ マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。 |
 イエウール イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。 |
 イエイ イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。 |
 スマイスター スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。 |
不動産売却コラム
最近ではサラリーマンでもおなじみの確定申告は、前年の１月から１２月までの所得から税額を自己申告するためにあります。
源泉徴収により納税している給与所得者については、所得税の過不足をここで確定します。
給与以外にいわゆる譲渡所得、家を売って得た所得なども同時に申告します。
比較的税率の低い長期譲渡所得の場合でも、20％は税金として納めなければならないため、負担は覚悟しておきましょう。
全てが終わってから臍を噛まないために、住宅を売却処分する場合は気をつけておかないことが幾つかあります。
そのひとつが、あらかじめ類似物件の相場を調べてから、かならず幾つかの不動産会社から見積りをしてもらうことです。
市場価格に無頓着でいると、査定額が妥当なのか、なぜその価格になるのかのモノサシを持たないで大きな取引をすることになります。
知っていればあの値段では売らなかったのにという思いをしたくなければ、ネットを利用して相場観をつかんでおきましょう。
不動産の価格は高価ですから、家を売ろうにも売却までに時間がかかることもありえます。
もしそんなに時間をかけられないのであれば、もし３ヶ月経っても売却に至らない場合は、値下げに踏み切るか、別の不動産会社と媒介契約を結ぶなどの措置も必要になるでしょう。
専任でも一般でも媒介契約というものは3ヶ月以内と決まっていますから、売値を変えて再契約しても良いですし、別会社にしても構いません。
一戸建てを売る際には、はじめにいくつかの不動産業者に不動産物件を査定してもらってください。
査定額や信頼できそうかといったことを総合的に判断して、選んだ業者と契約しますが、その際に、その業者に直接買取をお願いする方法もあります。
しかしながら、そうするのはごく稀で、不動産業者と媒介契約を交わして、買い手との仲介を依頼することになります。
どうしてかというと、買取のケースでは査定対象には建築物が含まれないケースが大半で、買手をみつけるよりも利益が出にくいためです。
土地の相場価格、類似物件の販売実績などの条件から、不動産の査定額は決定されます。
一般的な査定ポイントのほかに、その不動産会社だけの詳細なチェックポイントが変わるので、不動産会社ごとに査定額にバラつきが出てしまうのです。
算出された査定結果について、不動産会社は明らかにしなければならないと宅地建物取引業法で決められているので、提示された査定額について詳しく知りたい時には納得できるまで質問しましょう。
マンションを売るときに損のない取り引きをしたいのであれば、売りに出そうとしているマンションを評価してもらう際は、多くの不動産会社から見積りを取り、相場観を養っておくことが不可欠です。
充分な知識もないまま話を進めていくと、不動産業者や買い手に見透かされ、あとになって後悔する可能性もあるのです。
それに、見積りに来た業者の対応等を細かくメモして比較すると、信頼に足りる相手なのか判断できます。
原則、不動産売却時の入金は、とりあえずは手付金、問題がなければ中間金、最後に最終金を払うというパターンが多いでしょう。
手付金を支払ったら、その後、一ヶ月ほど間を開けて中間金、それから、三ヶ月くらい過ぎたら最終金が支払われるはずです。
ただし、同じ金額が三回支払われるのではなく、ほとんどは一番最後の最終金まで支払われません。
手付金は現金ということもないわけではありませんが、一般的には全て売手の指定口座に入金することの方が多いでしょう。
｢今すぐ家を売りたい｣と思っても、不動産物件は買主がすぐに見つかることはありません。
それでは、不動産売却の期間は平均でどれくらいかかるのでしょうか。
普通、マンションの場合は平均で3ヵ月くらい、一軒家だと平均で6ヵ月程度だそうです。
ただし、平均ですから、必ずしもこの期間で売れるとは限らないのです。
売却の計画を立てる際は、その辺も考えましょう。
急がば回れという言葉がありますが、高額な取引となる不動産売却では一層、結論を急がず丁寧に検討していきましょう。
まず用心しなければならないことに、質の悪い不動産会社を避けなくてはならないという点が挙げられます。
仲介契約とは対照的に販売活動をする気がなかったり、非常識な安値で買いたたくような場合もあるため、留意して業者を選びましょう。
些細な点でも信頼を損なう点が見えたら、他を探した方がいいでしょう。
源泉徴収により納税している給与所得者については、所得税の過不足をここで確定します。
給与以外にいわゆる譲渡所得、家を売って得た所得なども同時に申告します。
比較的税率の低い長期譲渡所得の場合でも、20％は税金として納めなければならないため、負担は覚悟しておきましょう。
全てが終わってから臍を噛まないために、住宅を売却処分する場合は気をつけておかないことが幾つかあります。
そのひとつが、あらかじめ類似物件の相場を調べてから、かならず幾つかの不動産会社から見積りをしてもらうことです。
市場価格に無頓着でいると、査定額が妥当なのか、なぜその価格になるのかのモノサシを持たないで大きな取引をすることになります。
知っていればあの値段では売らなかったのにという思いをしたくなければ、ネットを利用して相場観をつかんでおきましょう。
不動産の価格は高価ですから、家を売ろうにも売却までに時間がかかることもありえます。
もしそんなに時間をかけられないのであれば、もし３ヶ月経っても売却に至らない場合は、値下げに踏み切るか、別の不動産会社と媒介契約を結ぶなどの措置も必要になるでしょう。
専任でも一般でも媒介契約というものは3ヶ月以内と決まっていますから、売値を変えて再契約しても良いですし、別会社にしても構いません。
一戸建てを売る際には、はじめにいくつかの不動産業者に不動産物件を査定してもらってください。
査定額や信頼できそうかといったことを総合的に判断して、選んだ業者と契約しますが、その際に、その業者に直接買取をお願いする方法もあります。
しかしながら、そうするのはごく稀で、不動産業者と媒介契約を交わして、買い手との仲介を依頼することになります。
どうしてかというと、買取のケースでは査定対象には建築物が含まれないケースが大半で、買手をみつけるよりも利益が出にくいためです。
土地の相場価格、類似物件の販売実績などの条件から、不動産の査定額は決定されます。
一般的な査定ポイントのほかに、その不動産会社だけの詳細なチェックポイントが変わるので、不動産会社ごとに査定額にバラつきが出てしまうのです。
算出された査定結果について、不動産会社は明らかにしなければならないと宅地建物取引業法で決められているので、提示された査定額について詳しく知りたい時には納得できるまで質問しましょう。
マンションを売るときに損のない取り引きをしたいのであれば、売りに出そうとしているマンションを評価してもらう際は、多くの不動産会社から見積りを取り、相場観を養っておくことが不可欠です。
充分な知識もないまま話を進めていくと、不動産業者や買い手に見透かされ、あとになって後悔する可能性もあるのです。
それに、見積りに来た業者の対応等を細かくメモして比較すると、信頼に足りる相手なのか判断できます。
原則、不動産売却時の入金は、とりあえずは手付金、問題がなければ中間金、最後に最終金を払うというパターンが多いでしょう。
手付金を支払ったら、その後、一ヶ月ほど間を開けて中間金、それから、三ヶ月くらい過ぎたら最終金が支払われるはずです。
ただし、同じ金額が三回支払われるのではなく、ほとんどは一番最後の最終金まで支払われません。
手付金は現金ということもないわけではありませんが、一般的には全て売手の指定口座に入金することの方が多いでしょう。
｢今すぐ家を売りたい｣と思っても、不動産物件は買主がすぐに見つかることはありません。
それでは、不動産売却の期間は平均でどれくらいかかるのでしょうか。
普通、マンションの場合は平均で3ヵ月くらい、一軒家だと平均で6ヵ月程度だそうです。
ただし、平均ですから、必ずしもこの期間で売れるとは限らないのです。
売却の計画を立てる際は、その辺も考えましょう。
急がば回れという言葉がありますが、高額な取引となる不動産売却では一層、結論を急がず丁寧に検討していきましょう。
まず用心しなければならないことに、質の悪い不動産会社を避けなくてはならないという点が挙げられます。
仲介契約とは対照的に販売活動をする気がなかったり、非常識な安値で買いたたくような場合もあるため、留意して業者を選びましょう。
些細な点でも信頼を損なう点が見えたら、他を探した方がいいでしょう。