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| このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。 |
| 「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ？」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。 |
 HOME4U HOME4U（ホームフォーユー）は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。 |
 マンションナビ マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。 |
 イエウール イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。 |
 イエイ イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。 |
 スマイスター スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。 |
不動産売却コラム
ネットで最近よく見かける土地建物の一括査定サービスを活用すれば、住宅売却の基礎となる査定を手軽に多数の不動産業者から出してもらえます。
こういった不動産売却関連のサイトは加入している仲介業者から資金を受け取る少額のファンド形式で運営をまかなっているので、売却希望者の利用は無料です。
営業時間等を気にすることもなく、複数の会社から取り寄せた見積りを比較できるので利用者のメリットは大きいです。
基本的なことですが、物件を所有する名義人の許可がない場合は、住宅の売却は不可能です。
もし複数名義での所有になっているのであれば、許可は共有名義人の数だけ必要になります。
しかし故人が所有していた物件の場合、委任状も得られず、代理で契約することも不可能ですから、その時点では売却できない状態になります。
故人の相続人である方に名義を変更して、新しい所有者の同意を得てはじめて売却可能になるのです。
通常は不動産を売却するための見積りは、査定だけでしたら基本的に無料です。
あとになって事情が変わったり納得できる金額でない場合は法的拘束力はないのですから断っても構わないのです。
家を売ろうとする時に最大の関心事はやはり物件の価格ですし、不動産会社によって値付けは違うので複数社に一括査定してもらうと役立ちますが、査定費用は複数社でも一社でも無料です。
ちょっとした豆知識ですけれども、住宅の査定を依頼する業者が変な会社でないか判別する手段のひとつが、宅地建物取引の免許番号です。
免許番号が名刺に記載されていない場合は、営業に必要な免許を取得していない、いわゆる無免許業者かもしれません。
また、第何号という番号の前につくカッコ内の数字は免許更新回数を表すので、かっこ内の数字が大きいと長く営業していることになります。
でも、例えば大阪府で実績のある老舗が他県に営業所を設置する際は、カッコ内の数字が１になるため、必ずしも実績が少ないと決めつけるのは間違いです。
もう一軒家がいらなくなって売ろうとする際の問題でよく生じるのは、専任媒介契約をしておきながら、不動産業者を介さずに買手をみつけて、不動産業者に相談することなく、売買契約まで完了してしまうなどというケースです。
これは契約違反にあたるため、仲介を頼んでいた不動産業者には仲介を依頼した物件の買手を探すための広告費、それに仲介手数料相当の違約金を支払うようにいわれても仕方がないでしょう。
契約が一般媒介だったら、こういったケースでも、違約金を請求されることはないのです。
しかし、仲介しない可能性がある分、専任媒介契約と比較すると、熱意が感じられない不動産業者も少なくありません。
もし、一戸建てを売却したい場合には、第一歩として、三社くらいの不動産業者に売却物件の査定を依頼します。
その候補の中で条件に合う業者と契約を行いますが、業者によっては、そのまま買取してもらうという選択も選べるかもしれません。
といっても、大抵は不動産業者と媒介契約を交わして、買い手との仲介を依頼することになります。
なぜなら、買取の場合、査定する対象は建物を含まない場合がほとんどで、土地の価格のみになる場合が多いためです。
さて、不動産の売却を考えたら、良い不動産屋に依頼したいですよね。
そんなときまず重要と言えることは、その不動産屋が得意な分野に売りたい物件が当てはまるかどうかです。
マンションや一戸建てなど不動産屋によって得意分野が違うため、売りたい物件に適した強みを持っている不動産屋に頼むことが大事です。
それから、全日本不動産協会などの団体に加盟している業者かも、確かな業者かの参考になるでしょう。
モデルハウスではなくオープンハウスとなっていれば、販売中の物件の中まで自由に見て回ることができます。
その物件が中古で住人が立ち退く前の場合は現状のまま家具などが置いてありますが、かえって入居したときの想像も広がるでしょう。
さらに、家と一緒に近辺もぶらぶらすることで、利用しやすそうな立地のお店のことなど毎日の生活空間も確かめておけるでしょう。
｢今すぐ家を売りたい｣と思っても、不動産物件は買主がすぐに見つかることはありません。
だとしたら、平均として不動産売却の期間は、どのくらいでしょうか。
通常、マンションで３ヶ月程かかり、一戸建ては平均すると6ヵ月ほどだと言います。
まあ、あくまで平均ですし、絶対にこの期間で売れる保証はありません。
家を売るスケジュールを立てるならば、売却期間についても考慮しなければいけません。
こういった不動産売却関連のサイトは加入している仲介業者から資金を受け取る少額のファンド形式で運営をまかなっているので、売却希望者の利用は無料です。
営業時間等を気にすることもなく、複数の会社から取り寄せた見積りを比較できるので利用者のメリットは大きいです。
基本的なことですが、物件を所有する名義人の許可がない場合は、住宅の売却は不可能です。
もし複数名義での所有になっているのであれば、許可は共有名義人の数だけ必要になります。
しかし故人が所有していた物件の場合、委任状も得られず、代理で契約することも不可能ですから、その時点では売却できない状態になります。
故人の相続人である方に名義を変更して、新しい所有者の同意を得てはじめて売却可能になるのです。
通常は不動産を売却するための見積りは、査定だけでしたら基本的に無料です。
あとになって事情が変わったり納得できる金額でない場合は法的拘束力はないのですから断っても構わないのです。
家を売ろうとする時に最大の関心事はやはり物件の価格ですし、不動産会社によって値付けは違うので複数社に一括査定してもらうと役立ちますが、査定費用は複数社でも一社でも無料です。
ちょっとした豆知識ですけれども、住宅の査定を依頼する業者が変な会社でないか判別する手段のひとつが、宅地建物取引の免許番号です。
免許番号が名刺に記載されていない場合は、営業に必要な免許を取得していない、いわゆる無免許業者かもしれません。
また、第何号という番号の前につくカッコ内の数字は免許更新回数を表すので、かっこ内の数字が大きいと長く営業していることになります。
でも、例えば大阪府で実績のある老舗が他県に営業所を設置する際は、カッコ内の数字が１になるため、必ずしも実績が少ないと決めつけるのは間違いです。
もう一軒家がいらなくなって売ろうとする際の問題でよく生じるのは、専任媒介契約をしておきながら、不動産業者を介さずに買手をみつけて、不動産業者に相談することなく、売買契約まで完了してしまうなどというケースです。
これは契約違反にあたるため、仲介を頼んでいた不動産業者には仲介を依頼した物件の買手を探すための広告費、それに仲介手数料相当の違約金を支払うようにいわれても仕方がないでしょう。
契約が一般媒介だったら、こういったケースでも、違約金を請求されることはないのです。
しかし、仲介しない可能性がある分、専任媒介契約と比較すると、熱意が感じられない不動産業者も少なくありません。
もし、一戸建てを売却したい場合には、第一歩として、三社くらいの不動産業者に売却物件の査定を依頼します。
その候補の中で条件に合う業者と契約を行いますが、業者によっては、そのまま買取してもらうという選択も選べるかもしれません。
といっても、大抵は不動産業者と媒介契約を交わして、買い手との仲介を依頼することになります。
なぜなら、買取の場合、査定する対象は建物を含まない場合がほとんどで、土地の価格のみになる場合が多いためです。
さて、不動産の売却を考えたら、良い不動産屋に依頼したいですよね。
そんなときまず重要と言えることは、その不動産屋が得意な分野に売りたい物件が当てはまるかどうかです。
マンションや一戸建てなど不動産屋によって得意分野が違うため、売りたい物件に適した強みを持っている不動産屋に頼むことが大事です。
それから、全日本不動産協会などの団体に加盟している業者かも、確かな業者かの参考になるでしょう。
モデルハウスではなくオープンハウスとなっていれば、販売中の物件の中まで自由に見て回ることができます。
その物件が中古で住人が立ち退く前の場合は現状のまま家具などが置いてありますが、かえって入居したときの想像も広がるでしょう。
さらに、家と一緒に近辺もぶらぶらすることで、利用しやすそうな立地のお店のことなど毎日の生活空間も確かめておけるでしょう。
｢今すぐ家を売りたい｣と思っても、不動産物件は買主がすぐに見つかることはありません。
だとしたら、平均として不動産売却の期間は、どのくらいでしょうか。
通常、マンションで３ヶ月程かかり、一戸建ては平均すると6ヵ月ほどだと言います。
まあ、あくまで平均ですし、絶対にこの期間で売れる保証はありません。
家を売るスケジュールを立てるならば、売却期間についても考慮しなければいけません。