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    このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。
    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。






    不動産売却コラム

    家を売ったら所得税を払わなければいけないのでしょうか。

    どれだけ利益が得たかによります。

    買った金額より高値で家を売却できた場合は所得税が課税され、売値がもとの買値を下回れば損失となり、所得税はかからず、住民税もかかりません。

    仮に大きな差益が出たとしても、物件売却による譲渡所得が3000万円以内なら必要書類を揃えて確定申告することで、嬉しいことに所得税は0円で良いわけです。

    なんら抵当に入っていない住宅を売却する際は特に支障はありませんが、住宅ローンの支払いをまだまだ残している家となると難しいです。

    もともと抵当に入っている不動産というのは売ることができないのをご存知でしょうか。

    残る手段として有効なのが任意売却制度です。

    任意売却を専門とする会社が債務者(物件の所有者)と金融機関の間を仲介することで通常の不動産取引と同等の額で売買できるようにするのです。

    ローンの返済が困難なときでも競売を避け、高く売る手段として有効です。

    一生のうちに何度も経験するわけではないので、いったいどのようにして家を売るべきか判断がつかない方もいるのが普通だと思います。

    土地家屋の売買にも手順というものがあります。

    不動産の一括査定ができるサイトで現時点での見積りを複数の業者に出してもらいましょう。

    その中で査定の額もさることながら信頼できる仲介会社を見つけて販売委託する契約を交わします。

    内覧、価格交渉などを経たのちに、支払いと登記変更を済ませれば売却終了です。

    普通、不動産査定で行われる査定方法は一つではありません。

    「訪問査定」と「机上価格査定」を使い分け、査定額を決定しています。

    訪問査定は、そのまま会社が現物の物件を見て査定することで、直接見る分だけ査定の精度が高くなります。

    現地には赴かず、提供された物件の各種データを参考にして査定額を割り出すことを、机上価格査定といいます。

    ここで参考にされるデータには、築年数や間取り、周辺地域での相場、類似物件の販売経験などにより机上価格査定が行われます。

    残念ながら、訪問査定と比較すると精度が欠けてしまうとはいえ、おおよその相場を知る上では適当な方法だと言えるでしょう。

    一戸建ての売却をする場合に不動産屋を探すポイントは重要なポイントとしてその不動産屋はどんな物件が得意なのかということがあります。

    それぞれの不動産屋によって一戸建ての売却が得意、という場合やマンションの売買が上手という不動産屋もいるでしょうから、契約の前に確認するのがオススメです。

    それから、戸建てを売ろうとする際に、便利なものといえば一括査定サイトでしょう。

    たくさんの不動産屋へ同時に依頼できて、売りたい物件の相場がわかると思います。

    何事も無く、所有していたマンションを売った後は、納税の手続きが必要となります。

    例えば、所得税や住民税です。

    売却したことで利益を得た場合、税金の支払いが発生してしまいます。

    とはいえ、売ったマンションが住居として利用していた物件だったのなら、例えば、3000万円の特別控除や特別軽減税率等の特例があります。

    自身でしっかりと税金について調べ、確定申告をすることで、時間はかかりますが、後から納税したお金が返ってくることになります。

    さて、不動産の売却を考えたら、良い不動産屋に依頼したいですよね。

    そんなときまず重要と言えることは、その不動産屋が得意な分野に売りたい物件が当てはまるかどうかです。

    マンションや一戸建てなど不動産屋によって得意分野が違うため、売りたい物件に適した強みを持っている不動産屋に頼むことが大事です。

    それから、全日本不動産協会などの団体に加盟している業者かも、確かな業者かの参考になるでしょう。

    モデルハウスではなくオープンハウスとなっていれば、販売中の物件の中まで自由に見て回ることができます。

    その物件が中古で住人が立ち退く前の場合は現状のまま家具などが置いてありますが、かえって入居したときの想像も広がるでしょう。

    さらに、家と一緒に近辺もぶらぶらすることで、利用しやすそうな立地のお店のことなど毎日の生活空間も確かめておけるでしょう。

    「今すぐ家を売りたい」と思っても、不動産物件は買主がすぐに見つかることはありません。

    だとしたら、平均として不動産売却の期間は、どのくらいでしょうか。

    通常、マンションで3ヶ月程かかり、一戸建ては平均すると6ヵ月ほどだと言います。

    まあ、あくまで平均ですし、絶対にこの期間で売れる保証はありません。

    家を売るスケジュールを立てるならば、売却期間についても考慮しなければいけません。