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    このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。
    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。






    不動産売却コラム

    何にも増して高価なものが不動産ですから、住宅を売却する際には売価の設定に悩む人は少なくありません。

    市場の相場より高ければ売りにくいでしょうし、安すぎても訳ありのように思われてしまうため、相場を見据えた値付けが大事です。

    購入を前提に値引き交渉が入ることも多いですし、仲介してくれた会社に払う手数料、司法書士への報酬などの諸経費を考えた上で販売価格を設定しておかなければ、売り手が売却で得る実質金額はぐっと減ってしまい、後悔しかねません。

    家屋、事務所、土地などの固定資産にかかる税を固定資産税および都市計画税と言います。

    誰でも不動産を所有していれば払わなければいけない税金で、毎年課税されます。

    納税義務があるのは、物件を1月1日時点で所有していた人という規定があるため、1月1日より前に売買契約が済んでいても肝心の所有権移転登記がまだだと、元の所有者(売り主)が納税しなくてはなりません。

    納税義務者が新しい所有者になるのは所有権移転登記を済ませた次年からになります。

    時期によってはちょっと不公平かもしれませんね。

    満足できる取引にするために、家の売買を安心して任せられる不動産業者を見つけましょう。

    専門家といっても得意不得意はありますから、結局2割ほども安く売ってしまったなんてこともあるのです。

    パソコンを使えば、ネットに多くの不動産会社に一気に査定を依頼可能なサイトが増えていますし、できるだけたくさんの企業から査定を出してもらった上で、営業力があって信頼できる会社を選びましょう。

    実物を見ることができるオープンハウスは宣伝効果が高いので、中古マンションの場合は成約率が高くなることが知られています。

    ただ、オープンハウスという性質上避けられないのは、どの家が売り出し中なのかが周辺住民にわかってしまうことが挙げられ、まさに一長一短と言えます。

    近隣への広告チラシの配布は避けられませんし、価格や間取りの入った看板なども置かれて何かと注目を集めるので、できれば誰にも知られずに売りたいのであれば、導入は慎重になった方がいいでしょう。

    とどこおりなく、自分のマンションを売却できた後は、必ずしなければならないことがあります。

    それは、所得税や住民税などの納税の手続きです。

    売却したことで利益を得た場合、税金が発生します。

    ところが、売却されたマンションがこれまで住んでいたものだったら、3000万円を限度とした特別控除、それに、特別軽減税率などの有利な特例が適用されるでしょう。

    きっちりと税について、確定申告をする前に調べていれば、少し日数を要しますが、納税額が手元に戻ります。

    マンションが売却されてから出てくるケースの多いクレームは、いわゆる瑕疵担保責任に関するものです。

    普通では見つかることがなかったような欠陥、または破損が発覚すると、それらに対して負うべき責任が発生してくるのです。

    しかし、次の入居者が破損させておきながら、売り手に責任を押し付けることもあるようです。

    利害関係のない第三者を立ち合わせ、動画や写真に記録すると要らぬ問題の発生を防ぐことが可能となるのです。

    絶対にリフォームをしてから不動産を売却しなくてはいけないというわけではありません。

    仮に何百万もつぎ込んでリフォームしたところで、売却価格がその分よくなるとは誰にも言えません。

    意図してリフォームを施すとすれば、購入希望者が内覧に来たときに目について影響しそうな箇所をメインに行うのが元が取れるかもしれません。

    加えて、清掃などをしておき、明るさと広さを感じられるようにしておけばむやみにリフォームする必要はありません。

    買い手側が物件を購入後、一般では気付けないような欠陥を見付けた場合、買い手側は売り手側に対して瑕疵担保責任に基づき修繕を求めることができます。

    これが適用されるのは、売り手側が不動産会社ならば必ず2年間以上と定めがあります。

    けれども、両者が個人同士である取り引きにおいてはこの期間が特別定められていません。

    全く期間が存在しないことも日常茶飯事です。

    一番よくある不動産物件を売る時の失敗は不動産業者の選び間違いでしょう。

    良心的な仲介業者ばかりではなく、悪徳業者もいますから注意が必要です。

    相場を無視した価格の査定を提示したり、買い手を探すための業務を怠ったり、不必要なまでに広告をうって、ありえない広告費を請求したりと被害の実例は想像もつかないほど多様化しているのです。

    悪質な仲介業者を選ばないためには、一括査定サイトを利用するなどして、複数の仲介業者から査定額、話した時の印象、説明などをよく吟味して選ぶようにしましょう。