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| このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。 |
| 「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ？」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。 |
 HOME4U HOME4U（ホームフォーユー）は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。 |
 マンションナビ マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。 |
 イエウール イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。 |
 イエイ イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。 |
 スマイスター スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。 |
不動産売却コラム
ソーラー発電システムを備えた家の売却では、ソーラーパネルはどのような扱いになるのでしょうか。
売買の契約書の付帯設備として記載されていなければ、転居先へ移すことも可能です。
ただし実際に解体と再設置にかかる費用を考えると置いていく人のほうが多いようです。
いざ手放すにも手続きが厄介なのがソーラーパネルですが、引っ越した先に設置に適したスペースがなければ元も子もないですし、持っていくことは事実上不可能です。
住宅ローンの残債がある状態で家を売る際は、一般的にはローンの残債を全て支払った上で、売却という手続きをとります。
ただ、完済できないまま家を売却したいときは、よく任意売却と言われている制度を利用するといいでしょう。
物件の売買が成立したら何よりもまずローンの返済に充てるという条件をつけた上で、借入した金融機関から完済前の売買を許可してもらうのです。
住宅の売却益を返済に充当しても完済しきれない場合は、残りが借金となりますが、債務は大幅に少なくなります。
譲渡所得は名前にこそ「譲渡」とありますが、資産の売却で得た所得のことをいいますから、住宅売却で入った収入ももちろん譲渡所得の一部です。
譲渡所得にも所得税や住民税が課税されますが、給与、山林、配当などその他の所得とは分けて、譲渡所得のみで計算します。
譲渡所得には様々な控除があり、それ以外にも所有期間が５年超だと長期譲渡所得の特例が受けられるので、税率を低く抑えることができます。
これから家を売りたいとお考えでしたら、所有期間と税率について理解した上で売る時期を決めるというのもありでしょう。
一般的に、不動産物件の売却をする時には、高い査定を出す業者と契約したいものだと思います。
同じ査定方法でも、業者が違えば数百万円程度のバラつきが出ることも少なくありません。
ですから、仲介業者をどれだけ知ることができるかが売却成功を決めるキーポイントになるのです。
こうした場合に役立つのが不動産一括査定サイトなどです。
サイトの指示に従って入力するだけで、多数の仲介業者から見積もりを提示してもらえるので、納得できる査定額を出した業者が見付けやすくなるはずです。
不動産を売るとなると、どのような計画を立てれば良いのでしょうか。
ざっとした説明になりますが、売却のスケジュールをお話しします。
まず、物件を査定してもらいましょう。
訪問査定は査定の精度が高いです。
納得できる査定結果を出してもらえたら、契約した会社が、買手が見つかるまで広告などで宣伝を続けます。
なかなか購入希望者が出てこないと、必然的に価格を下げられたり、最終的に買手が決まるまで数か月かかることがあります。
そして、買手が決まると、売却が完了し、お金を手にすることができるでしょう。
このような流れを頭に入れておくと、計画が立てやすいと思います。
不動産査定には二通りの方法がありますが、その具体的な手法とは、現場で物件を確認し、査定基準に沿ってチェックした後に最終的な査定額を計算する「訪問査定」と呼ばれる査定方法と、現地に赴く時間を省略し、過去の取引データや周辺にある類似物件の相場、物件の築年数や間取りといったデータから査定額を決定する「簡易査定（机上査定）」の二種類あります。
結果が出るまで時間がかかるのは訪問査定ですが、信憑性の高い査定額が期待できます。
反対に、査定額が算出されるまで1時間もかからずスピーディーなのは簡易査定ですが、算出された結果については、売却可能価格の目安といったところになります。
家などの不動産を売りたい人は、その時に必要なものとして印鑑証明と実印があげられます。
なぜなら、法務局で行う所有権移転登記の際に使うため、不動産を購入する側の人は両方とも用意しなくて問題ありません。
もしも、支払いをローンで行うならそうではありません。
このケースだとローン会社に行く際、印鑑証明と実印がいるのです。
そして、連帯保証人がいるならばその人にも印鑑証明と実印を用意してもらいましょう。
不動産売却を考えた時は、近隣物件の相場のチェックが必須条件でしょう。
と言うのは、相場を知らないまま査定額を聞くとそれが本来の価値に不相応なものでも承諾してしまって、しなくてもいい損をするということも十分起こり得るからです。
それだけでなく、他の物件の相場も一種の基準として知っておくことは交渉の時にも重宝するはずです。
可能な限りたくさんの情報を手に入れるよう努めましょう。
不動産物件の売却先は早く見つかれば早い分都合がいいでしょうが、仮に、販売価格を下げるタイミングをしくじるとマイナスが大きくなります。
たちどころに値下げされた売却物件の場合、まだ下がるかもという期待を持つ買主も少なくないでしょう。
物件についての問い合わせ数の増減などを考慮に入れ、売り出して半年が経過した頃になっても動きがないなら値下げを検討する段階としましょう。
売買の契約書の付帯設備として記載されていなければ、転居先へ移すことも可能です。
ただし実際に解体と再設置にかかる費用を考えると置いていく人のほうが多いようです。
いざ手放すにも手続きが厄介なのがソーラーパネルですが、引っ越した先に設置に適したスペースがなければ元も子もないですし、持っていくことは事実上不可能です。
住宅ローンの残債がある状態で家を売る際は、一般的にはローンの残債を全て支払った上で、売却という手続きをとります。
ただ、完済できないまま家を売却したいときは、よく任意売却と言われている制度を利用するといいでしょう。
物件の売買が成立したら何よりもまずローンの返済に充てるという条件をつけた上で、借入した金融機関から完済前の売買を許可してもらうのです。
住宅の売却益を返済に充当しても完済しきれない場合は、残りが借金となりますが、債務は大幅に少なくなります。
譲渡所得は名前にこそ「譲渡」とありますが、資産の売却で得た所得のことをいいますから、住宅売却で入った収入ももちろん譲渡所得の一部です。
譲渡所得にも所得税や住民税が課税されますが、給与、山林、配当などその他の所得とは分けて、譲渡所得のみで計算します。
譲渡所得には様々な控除があり、それ以外にも所有期間が５年超だと長期譲渡所得の特例が受けられるので、税率を低く抑えることができます。
これから家を売りたいとお考えでしたら、所有期間と税率について理解した上で売る時期を決めるというのもありでしょう。
一般的に、不動産物件の売却をする時には、高い査定を出す業者と契約したいものだと思います。
同じ査定方法でも、業者が違えば数百万円程度のバラつきが出ることも少なくありません。
ですから、仲介業者をどれだけ知ることができるかが売却成功を決めるキーポイントになるのです。
こうした場合に役立つのが不動産一括査定サイトなどです。
サイトの指示に従って入力するだけで、多数の仲介業者から見積もりを提示してもらえるので、納得できる査定額を出した業者が見付けやすくなるはずです。
不動産を売るとなると、どのような計画を立てれば良いのでしょうか。
ざっとした説明になりますが、売却のスケジュールをお話しします。
まず、物件を査定してもらいましょう。
訪問査定は査定の精度が高いです。
納得できる査定結果を出してもらえたら、契約した会社が、買手が見つかるまで広告などで宣伝を続けます。
なかなか購入希望者が出てこないと、必然的に価格を下げられたり、最終的に買手が決まるまで数か月かかることがあります。
そして、買手が決まると、売却が完了し、お金を手にすることができるでしょう。
このような流れを頭に入れておくと、計画が立てやすいと思います。
不動産査定には二通りの方法がありますが、その具体的な手法とは、現場で物件を確認し、査定基準に沿ってチェックした後に最終的な査定額を計算する「訪問査定」と呼ばれる査定方法と、現地に赴く時間を省略し、過去の取引データや周辺にある類似物件の相場、物件の築年数や間取りといったデータから査定額を決定する「簡易査定（机上査定）」の二種類あります。
結果が出るまで時間がかかるのは訪問査定ですが、信憑性の高い査定額が期待できます。
反対に、査定額が算出されるまで1時間もかからずスピーディーなのは簡易査定ですが、算出された結果については、売却可能価格の目安といったところになります。
家などの不動産を売りたい人は、その時に必要なものとして印鑑証明と実印があげられます。
なぜなら、法務局で行う所有権移転登記の際に使うため、不動産を購入する側の人は両方とも用意しなくて問題ありません。
もしも、支払いをローンで行うならそうではありません。
このケースだとローン会社に行く際、印鑑証明と実印がいるのです。
そして、連帯保証人がいるならばその人にも印鑑証明と実印を用意してもらいましょう。
不動産売却を考えた時は、近隣物件の相場のチェックが必須条件でしょう。
と言うのは、相場を知らないまま査定額を聞くとそれが本来の価値に不相応なものでも承諾してしまって、しなくてもいい損をするということも十分起こり得るからです。
それだけでなく、他の物件の相場も一種の基準として知っておくことは交渉の時にも重宝するはずです。
可能な限りたくさんの情報を手に入れるよう努めましょう。
不動産物件の売却先は早く見つかれば早い分都合がいいでしょうが、仮に、販売価格を下げるタイミングをしくじるとマイナスが大きくなります。
たちどころに値下げされた売却物件の場合、まだ下がるかもという期待を持つ買主も少なくないでしょう。
物件についての問い合わせ数の増減などを考慮に入れ、売り出して半年が経過した頃になっても動きがないなら値下げを検討する段階としましょう。