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    このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。
    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。






    不動産売却コラム

    珍しいことですが、家を売るときにトントン拍子で売れてしまい、想定していたより早い引越しになるかもしれません。

    最後の思い出をドタバタにしないためにも、売却を考えている際は荷物の整理に努めることです。

    居住中で売り出すつもりなら、出しておく家財道具は最小限にして、使わない品や不用品を分けて、段ボールに梱包しておくなり処分するなりしておくと、転居まで日にちがなくても慌てることはありません。

    土地や家屋が担保に入っている場合、売ることはできるのかと言われると、抵当権が設定されたままで所有者移転することは禁止されていませんし、売買も自由です。

    ただ、物件を担保にしてお金を借りた人が残債を完済することができないと、担保となっている物件は競売にかかり、見ず知らずの人の持ち物になってしまうわけです。

    つまり抵当権が残ったままの不動産は訳あり(難あり)な存在なので、買おうという人はなかなかいません。

    できるだけ高い価格で住宅を売却したいのであれば、値段交渉はあって当然と覚悟しておきましょう。

    買う側からすると安ければ安いほどありがたいのですし、高額な買物である不動産売買で交渉なしに決まる例は殆どありません。

    頑なに価格交渉に応じないでいて、買い主が「買いません」なんてことになっては、とんだ無駄骨です。

    交渉の潮時を間違えないためにも、住宅の相場に関する知識を持つのは不可欠です。

    物件が売れるまで待つのか、それとも、先にやってしまうのか、住んでいて売却に至った不動産物件に関係なく、引越しを行うタイミングの良し悪しはどちらも一長一短だといえます。

    手元に資金がない場合には、物件を売却してから新居探しをすると、資金繰りもわかり、身の丈に合った検討ができます。

    一方、新居が決まらぬまま家を売却してしまうと、一時的な仮住まいを急きょ探し、さらに新居に引っ越すことになり、ニ度手間となります。

    引越しの手間を負担に感じる方は、先に引越しとなりますが、売却ができるかわからないまま、新居契約用の資金を準備しなくてはなりません。

    一戸建てを売る際には、まずは、複数の不動産屋に売却物件の査定を依頼します。

    査定額や信頼できそうかといったことを総合的に判断して、選んだ業者と契約しますが、業者によっては、そのまま買取してもらうという選択も選べるかもしれません。

    しかしながら、そうするのはごく稀で、媒介契約を交わし、買ってくれる人との仲介をお願いします。

    なぜかというと、買取の場合は査定対象には建築物が含まれないケースが大半で、土地の価格のみになって損をしやすいからでしょう。

    匿名で物件の査定をしてもらいたいと考えている人が増えたため、不動産の一括査定が匿名でもできるサイトの利用者が増えているようです。

    その利点は、しつこい営業や宣伝を受ける可能性が低く、怪しい業者に個人情報を渡さなくても良いというメリットが挙げられます。

    一方で、匿名では簡易査定しか受けられないため、おおよその査定額しか出してもらえないでしょう。

    不動産売却の際の名義変更においては、これまでの物件の所有者だった売主側は登記済権利証は当然として、取得してから3か月以内の印鑑証明書を用意するべきものです。

    滞り無く決済が終わったら、即日、名義変更も法務局で行わなくてはいけません。

    物件の名義を変更する手続きには、3ヶ月以内に発行した印鑑証明の取得費だけでなく、登記事項証明書代、登録免許税がかかるでしょう。

    固定資産税の1000分の4と定められているのが登録免許税なので、覚悟しておきましょう。

    大抵の人は不動産物件を売り慣れていないものですから、売値を決める前に、ネットの一括査定を利用し、何軒かの不動産業者に査定をしてもらってください。

    何社かの査定額を比べると相場がわかるので、相場にふさわしいと思う価格を検討しましょう。

    経験豊富な不動産業者の中には、仲介するだけに限らず、なんとコンサルティングまでしてくれる場合もあるため、話だけでも聞きに行き、最も高い価格でいくらになるのか考慮してみるのもいいかもしれません。

    不動産物件の売却を行う際には、仲介業者との媒介契約が欠かせませんが、その一つに「専任媒介契約」が存在します。

    どんな契約方法かというと、その物件の売却に関しては、契約済の仲介業者に限って、仲介することが可能で、他社は仲介できません。

    ですが、こちらの契約で禁止されていない例もあって、売主が不動産業者の手を借りずに購入希望者を見つけ出し、本人同士だけで交渉し、売買契約に至っても、契約違反には該当しません。

    専属専任媒介契約よりは自由度が高いといえるでしょう。