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| このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。 |
| 「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ？」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。 |
 HOME4U HOME4U（ホームフォーユー）は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。 |
 マンションナビ マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。 |
 イエウール イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。 |
 イエイ イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。 |
 スマイスター スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。 |
不動産売却コラム
家を売却するにあたっては専門家の立ち会いのもとで売買契約を結ぶため、用意する書類もかなり多くなります。
登記済権利証ないし登記識別情報、固定資産の納税額がわかる最新の固定資産税納税通知書などは不動産を売る際には必須です。
更に一戸建てや土地なら測量図、所有者が転居していたら戸籍の附票など、揃えるべき書類は異なります。
取得に時間がかかる書類もありますし、不動産会社から書類について説明があったら、たとえ時間を作ってでも早めに用意しておくと、手続きに要する時間を短縮することができます。
居住中に売るにしても転居後に売るにしても、整理整頓はしておく必要があります。
清掃が不十分だとか、不用品や季節用品などが山積した状態では買い手もつきにくく、家の評価も下がってしまいます。
不用品回収業者に来てもらうなり粗大ゴミに出すなりして、気づいたところから不要品の片付けを進めましょう。
範囲が広かったり物量的につらいときは、費用はかかりますが整理や片付けを専門とする代行業者にお願いするのも良いでしょう。
何の運命のいたずらか、住宅を売りに出したら気に入ったという人が早々に現れて話がどんどん進んだ結果、想定していたより早い引越しになるかもしれません。
焦らなくても大丈夫なよう、売却を考えている際は荷物の整理に努めることです。
家に住みながら買い手が現れるのを待つのであれば、出しておく家財道具は最小限にして、必要ないものや季節用品、ストックなどと分別して、段ボールに梱包しておくなり処分するなりしておくと、部屋もきれいになりますし、引越しもスムーズです。
中古住宅の価格を知るなら不動産査定ソフトという手もあります。
階数、面積、築年数など、家の基本的な情報で検索すると、登録してある路線価や独自の係数（階数や向きなどによる）をベースに機械的に査定額を見積もることができるソフトです。
無償版よりは有償版の方が内容は良いかもしれませんが、机上データを集めただけの簡易版ですから、現地調査の上でプロが下した見積額と比べると違っていて当然ですが、大雑把な金額を見たいときには参考になります。
リフォームをしてからマンションを売りに出した方が、より好条件で買い取ってもらえると思う人も結構います。
ですが実際にはその考えが通用しないこともあります。
リフォームをするとなると結構な出費になってしまいますし、使った金額を取り戻せず大損というパターンになることもしばしばです。
実際に住む人次第で合う合わないは違ってくるのですから、下手に手を加えたりせず、値下げをして価格で勝負した方がよりスピーディーに売れることも多いのです。
購入をためらわせるようなウィークポイントが見当たらない場合、余計なことをせずにそのまま売りに出すのが最善なのです。
マンションが売れない理由を考察してみます。
まず、他のマンションと見比べてみた場合に価格競争で負けている場合があります。
このようなケースでは、内覧会を行ってもお客様数が伸び悩むでしょう。
早急に価格の見直しをしなくてはいけません。
それから、契約した不動産屋がマンションの販売促進活動を積極的に行っていないのかもしれません。
そんなことが起こらないようにするためには、仲介契約を結ぶ前に、レインズに登録しているかどうか確認しておきましょう。
普通、不動産を売るときには不動産会社に頼みますが、自分自身で売却をすることは可能でしょうか。
やろうと思えばやれることですが、売買に関わる事務手続きや必要書類の作成だけでなく、買主探しや交渉などを全て個人が実行するのはかなり時間と労力がかかります。
何より、不動産を売る際には特別な知識が求められますから、うまく行えない可能性が高いです。
仲介手数料の必要性を受け止め、不動産会社を使うのが賢明でしょう。
新居購入を機に住宅ローンを組むと、融資が始まるのは建物完成後であることが普通です。
ですから、注文住宅購入から建築が終わるまでの間に、例えば工事の着工金など必要な費用があればローンとは別に手元に準備しなければいけません。
それまで住んでいた物件の売却金を使える場合はOKですが、買い手が見つかる前にお金が必要になるかもしれません。
つなぎ融資はそうしたケースに対応すべく短期の貸し付けを行います。
売主は不動産を売る際に必要なものとして印鑑証明と実印があげられます。
所有権移転登記を行う際に法務局に持っていかなければなりませんから、不動産を買う人は両方いらないのです。
でも、ローンで支払うなら違います。
ローンを利用するなら必ず印鑑証明、及び、実印が必須となります。
なお、連帯保証人が必要なケースでは連帯保証人にも印鑑証明と実印の準備をお願いしてください。
登記済権利証ないし登記識別情報、固定資産の納税額がわかる最新の固定資産税納税通知書などは不動産を売る際には必須です。
更に一戸建てや土地なら測量図、所有者が転居していたら戸籍の附票など、揃えるべき書類は異なります。
取得に時間がかかる書類もありますし、不動産会社から書類について説明があったら、たとえ時間を作ってでも早めに用意しておくと、手続きに要する時間を短縮することができます。
居住中に売るにしても転居後に売るにしても、整理整頓はしておく必要があります。
清掃が不十分だとか、不用品や季節用品などが山積した状態では買い手もつきにくく、家の評価も下がってしまいます。
不用品回収業者に来てもらうなり粗大ゴミに出すなりして、気づいたところから不要品の片付けを進めましょう。
範囲が広かったり物量的につらいときは、費用はかかりますが整理や片付けを専門とする代行業者にお願いするのも良いでしょう。
何の運命のいたずらか、住宅を売りに出したら気に入ったという人が早々に現れて話がどんどん進んだ結果、想定していたより早い引越しになるかもしれません。
焦らなくても大丈夫なよう、売却を考えている際は荷物の整理に努めることです。
家に住みながら買い手が現れるのを待つのであれば、出しておく家財道具は最小限にして、必要ないものや季節用品、ストックなどと分別して、段ボールに梱包しておくなり処分するなりしておくと、部屋もきれいになりますし、引越しもスムーズです。
中古住宅の価格を知るなら不動産査定ソフトという手もあります。
階数、面積、築年数など、家の基本的な情報で検索すると、登録してある路線価や独自の係数（階数や向きなどによる）をベースに機械的に査定額を見積もることができるソフトです。
無償版よりは有償版の方が内容は良いかもしれませんが、机上データを集めただけの簡易版ですから、現地調査の上でプロが下した見積額と比べると違っていて当然ですが、大雑把な金額を見たいときには参考になります。
リフォームをしてからマンションを売りに出した方が、より好条件で買い取ってもらえると思う人も結構います。
ですが実際にはその考えが通用しないこともあります。
リフォームをするとなると結構な出費になってしまいますし、使った金額を取り戻せず大損というパターンになることもしばしばです。
実際に住む人次第で合う合わないは違ってくるのですから、下手に手を加えたりせず、値下げをして価格で勝負した方がよりスピーディーに売れることも多いのです。
購入をためらわせるようなウィークポイントが見当たらない場合、余計なことをせずにそのまま売りに出すのが最善なのです。
マンションが売れない理由を考察してみます。
まず、他のマンションと見比べてみた場合に価格競争で負けている場合があります。
このようなケースでは、内覧会を行ってもお客様数が伸び悩むでしょう。
早急に価格の見直しをしなくてはいけません。
それから、契約した不動産屋がマンションの販売促進活動を積極的に行っていないのかもしれません。
そんなことが起こらないようにするためには、仲介契約を結ぶ前に、レインズに登録しているかどうか確認しておきましょう。
普通、不動産を売るときには不動産会社に頼みますが、自分自身で売却をすることは可能でしょうか。
やろうと思えばやれることですが、売買に関わる事務手続きや必要書類の作成だけでなく、買主探しや交渉などを全て個人が実行するのはかなり時間と労力がかかります。
何より、不動産を売る際には特別な知識が求められますから、うまく行えない可能性が高いです。
仲介手数料の必要性を受け止め、不動産会社を使うのが賢明でしょう。
新居購入を機に住宅ローンを組むと、融資が始まるのは建物完成後であることが普通です。
ですから、注文住宅購入から建築が終わるまでの間に、例えば工事の着工金など必要な費用があればローンとは別に手元に準備しなければいけません。
それまで住んでいた物件の売却金を使える場合はOKですが、買い手が見つかる前にお金が必要になるかもしれません。
つなぎ融資はそうしたケースに対応すべく短期の貸し付けを行います。
売主は不動産を売る際に必要なものとして印鑑証明と実印があげられます。
所有権移転登記を行う際に法務局に持っていかなければなりませんから、不動産を買う人は両方いらないのです。
でも、ローンで支払うなら違います。
ローンを利用するなら必ず印鑑証明、及び、実印が必須となります。
なお、連帯保証人が必要なケースでは連帯保証人にも印鑑証明と実印の準備をお願いしてください。