トップページ

    このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。
    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。






    不動産売却コラム

    もう完成した新築物件や中古物件、あるいはマンションといった住宅類を実際に見ることができるのがオープンハウスの利点です。

    机上ではわからない立地条件も購入者目線で確認できますし、住宅売却を決めたらオープンハウスを開催し、関心を持ってくれた人たちに見学してもらうというのはいかがでしょう。

    もし居住中でしたら、オープンハウスのために外泊することもあるようですが、売り手が生活感が出ている家を気恥ずかしく思うのとは裏腹に、買いたいと思う人はそこでの暮らしをイメージしやすいというメリットがあるのです。

    土地や建物などの不動産を売る際は、さまざまな経費がかかってくることを理解しておきましょう。

    仲介業者などを使って売買したとすると、仲介手数料が発生します。

    売却額の3%に6万円と消費税を足したものを仲介業者に支払います。

    また司法書士に支払う所有権移転登記等の費用、印紙代などの実費も必要です。

    よって必要経費を考慮した上で売却額を決定するわけです。

    家の売却で後悔しないためには、一つの会社ではなく複数の不動産業者に査定を依頼することが大事です。

    一度入力するだけで複数の不動産業者に見積り依頼できる不動産関連の一括見積りサービスがネットには多数あります。

    原則としてサービスの利用は無料ですし、そのサービスを使って一括査定を頼んだとしても、納得いくまではどこの不動産会社とも契約する必要はないです。

    家の売却にはまず、いくらで売れるのか、相場を調べます。

    価格を知る為に有効なのはいくつかの不動産業者に依頼して、査定してもらいます。

    不動産業者が行う査定方法は簡易査定(机上査定)と訪問査定とから指定できます。

    その名の通り、売却する物件を見ないでデータだけで行うのが簡易査定(机上査定)になります。

    いくつかの業者にまとめて依頼できるので便利です。

    訪問査定では簡易査定時のデータに加え、現地で得た情報が合わさった査定方法となります。

    それにより信用度の高い査定額が分かります。

    不動産を処分する際、仲介業者を通して売却するのであれば、比較のために複数の業者に査定を依頼し、対応、金額ともに納得のいく業者をセレクトします。

    次いで契約ですが、媒介契約を結ぶ会社以外は断ってしまって構いません。

    媒介契約というのは専属専任、専任、一般の3種類に分かれていて、仲介業者のネットワークに登録するかしないか、業務報告の頻度は週1か週2かなどの差があるのでよく考えて選びましょう。

    販売開始後、購入希望者が現れたら諸条件を交渉し、売買を仲介する業者の立ち会いのもとで売買の契約を結びます。

    戸建てを売らないといけない時によくありがちな問題は、既に不動産屋と専任媒介契約をしたのに、不動産屋を通さずに購入者を探し出して、不動産業者に相談することなく、売買契約まで完了してしまうなどというケースです。

    明らかな契約違反ですから、専任媒介の契約を結んでいた不動産会社に対し、宣伝費などのコスト、それに、手数料を合わせたくらいの違約金を請求されるかもしれません。

    一般媒介契約でしたら、自分で買手をみつけたとしても、何の問題もありませんし、不動産業者に文句をいわれることもないのです。

    とはいえ、不動産業者にとっては利益になりづらいこともあり、専任媒介の物件と比べて、後回しにされがちな印象があります。

    無事に買手がみつけり、不動産物件を売る際には、名義変更を行うことになり、売り主の方は、登記済権利証はもちろん、印鑑証明書(取得後、3か月を過ぎていないもの)が準備しなくてはいけないものとなります。

    決済と同日に名義変更も法務局に行って手続きしなくてはいけません。

    この時は、印鑑証明書の発行費以外に、登録免許税がかかりますし、登記事項証明書代もかかるのです。

    固定資産税の1000分の4と定められているのが登録免許税なので、覚悟しておきましょう。

    不動産の売却に際しては、あらかじめ周辺の物件の相場を調査しておくことが必須条件でしょう。

    例えば実際の不動産価値から程遠い査定をされたとしても相場を知らなければ何の疑念も持たず、利益をみすみす逃してしまう可能性が高いからです。

    それだけでなく、参考となる物件の相場の知識は交渉の時にも重宝するはずです。

    最大限、情報はたっぷり仕入れておきましょう。

    内覧が不動産物件売却時には、買うかどうかを決める判断材料になっていることは否めません。

    内覧を成功させるためには売り手側が購入を検討しているつもりになって、物件の印象を確かめることなのです。

    よほどの変わり者でない限り、買い手というのは、きちんとケアされていて状態の良い物件だといえます。

    その物件の良さがしっかり伝わるように念入りな掃除に加えて、不要品の処分といった思いつくことはやりつくすくらいでちょうどいいでしょう。