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    このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。
    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。






    不動産売却コラム

    家を売るなら、あとあと悔いが残らないよう、不動産各社が加盟している一括見積りサイトなどを上手に利用しましょう。

    一括見積りや一括査定を専門にしているサイトでは、ほんの一回詳細情報を入力するだけで不動産会社各社に見積りを依頼できます。

    一つの業者ごとに打診して回るより、こういったサイトを利用すれば、迅速かつストレスフリーに売却を進められます。

    不動産一括査定サービスを活用し、大切な資産を安心して任せられる業者を探すと良いでしょう。

    物品の購入時に避けて通れないのが消費税です。

    住宅の購入時も対象となるものの、課税対象には土地は含まないため、建物代金についてのみ、消費税を払うことになります。

    それと、自宅売却のように売り手が個人の場合は建物にかかる消費税も非課税となります。

    ただし、たとえ個人所有であっても投資用マンションや店舗等として利用していた物件については、課税対象とみなされるため、留意しておく必要があります。

    住宅を売却する際、一般に言われるハウスクリーニング等は、特に契約書にその記載がなければ、絶対にしなければいけないわけではありません。

    ピカピカにしなくても、ふだん掃除するのと同じように綺麗にしておけば問題ないはずですが、ときどき買い手側から要望されることもあります。

    そういった場合は不動産業者の担当者とよく相談し、プロの清掃業者に入ってもらうかどうか対処を考えます。

    交渉の範囲内ですから必ず相談しましょう。

    一軒家を売却した時に頻繁に起こるトラブルは、専任媒介契約をしている不動産屋を無視する形で、仲介を受けていない買手とやりとりして、報告や相談もせずに物件を売ってしまったケースです。

    明らかな契約違反ですから、専任媒介の契約を結んでいた不動産会社に対し、プロモーション(宣伝)に使った費用や手数料と同額程度のペナルティを支払うようにいわれても仕方がないでしょう。

    契約が一般媒介だったら、こういったケースでも、違約金を請求されることはないのです。

    とはいえ、不動産業者にとっては利益になりづらいこともあり、専任媒介の物件と比べて、積極性に欠けるところも多いでしょう。

    住宅査定には査定ソフトを使う人もいます。

    聞きなれないものですが、建築年、面積、地目といった家の基本的な情報で検索すると、ソフト内に所収の路線価や財産評価基準など様々な数字から不動産価格を機械的に計算してくれるアプリケーションのことです。

    有料だけでなくフリーソフトも存在します。

    一般に公開されているデータの集積値ですから、物件に足を運んでプロの目で見た査定額と比較すると違っていて当然ですが、大雑把な金額を見たいときには参考になります。

    残念ながら、不動産一括査定サイトを利用したために悪質な営業を受ける被害は時々あります。

    そのため、匿名で売却予定の不動産物件がいくらになるのか知りたいという人も後を絶ちません。

    そのニーズを受けて、今どきは、不動産一括査定サイトの中でも匿名利用が可能なサイトを使う人も珍しくありません。

    匿名の利点は、なんといっても、それまでの一括査定サイトでは当たり前だった、査定後のしつこい営業電話を回避できるほか、悪徳業者にご自身の詳しい個人情報が渡る危険性を防ぐことができます。

    一方で、匿名では簡易査定しか受けられないため、査定結果をそのまま信じ込むのは危険です。

    不動産の売却で生じる税金の中でも要注意なのが譲渡所得税と住民税です。

    物件の売却から利益が生じた場合にこれらは支払いが必要なものです。

    けれども、居住用の物件を売却した場合は、3000万円の特別控除が行われます。

    なお、所有期間に応じてこれらの税金は課税方法が変わるため、よく確認してから売却に入ってください。

    一般的に不動産の売却を考える人は価格査定を不動産業者に申し込むところから始まりますが、清潔でキレイな状態に整えてから査定をしてもらうのが肝心です。

    マンションの場合は特に、キレイにされているとイメージアップにもつながります。

    あわせて、下調べに購入希望者が来る際にも欠かさず清掃を行い、広々とした部屋と思ってもらえるように極力不必要に物を置かないでおきましょう。

    さて、不動産売買で作成する契約書は課税文書に当たりますので、印紙代が必要になります。

    不動産の売値に応じて段階が変化することにより、印紙代は高い場合は数十万円にもなります。

    さらに、売主と買主の両者がそれぞれに契約書を作成した場合、それぞれの契約書に印紙税が課税されてしまいます。

    しかし、この時は先ほどの基準とは別の段階別税額が定められていますから、チェックしておきましょう。