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    このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。
    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。






    不動産売却コラム

    ネットで最近よく見かける一括で不動産の査定依頼が出せるサイトを上手に使えば、土地家屋等を売却する際の評価額の見積りが比較的ラクに、複数業者に依頼できます。

    これらの査定サービスを提供しているサイトはどれも、登録している不動産業者から加盟料を徴収して成り立っているので、売りたい人からお金をとることはありません。

    家で出来るのですから時間を気にする必要もありませんし、最低限の時間と労力で多くの会社の査定を較べることができ、より良い条件で売却することができます。

    マンションなり戸建なりを売却する際は、売値を決める前に不動産会社に家の状況を見て査定してもらうのが常ですが、建物の古さ(築年数)はかなり評価額に影響します。

    査定要素としては他に利便性や方角なども含まれますが、築年数が10年、20年ともなれば建物の値段はどんどん落ちていくのが普通です。

    例えば土地付きの戸建住宅などは、固定資産税でも建物に償却年が設定されているように、建物が古いほど資産価値はなくなり、場合によっては土地だけを「古家あり」で売り出すこともあります。

    不動産会社を通さず、個人同士で家を売買するのはできないことはないのでしょうが、専門的な裏付けもなく売買すると深刻な問題が生じたときにうまく対処できません。

    高額な不動産を取引する際は事細かな条項を盛り込んだ契約内容とするのが基本ですし、不足があればどんなに小さなことでも法的なトラブルに発展することもあります。

    専門知識に加え確かな実績のある業者に委託するのが最もストレスフリーで安全な方法でしょう。

    一戸建てを売却しようと思い立った時に頼む仲介不動産屋を見極め方は不動産屋には得意な分野がありますので、そこを見てみましょう。

    戸建ての売買に多数の実績のある不動産屋やマンションの売買が上手という不動産屋もいるでしょうから、自分が何を売却したいかによって不動産屋を選びましょう。

    そして、一戸建ての売却の場合に、一括査定サイトが役立ちます。

    同時に複数の不動産屋に依頼することができて、査定額を比較することで、相場がわかるはずです。

    目にする機会は少ないですが、不動産査定ソフトというものがあります。

    土地面積、床面積、築年数、階数といった基本的な物件情報を入力すると、ソフトに収録した地価データや公式発表されている不動産データなどをもとに機械的に査定額を見積もることができるソフトです。

    無償版よりは有償版の方が内容は良いかもしれませんが、結局は簡易査定ですし、現地調査の上でプロが下した見積額と比べると違っていて当然ですが、物件の価値を客観的に見ることができるので、役に立ったという人もいます。

    マンション売却のとき、ただ売るのではなくリフォームをしてからの方が、より好条件で買い取ってもらえると思う人も結構います。

    しかし、実はそうではないのです。

    マンションをリフォームするのはある程度の纏まったお金が必要ですし、使った金額を取り戻せず大損というパターンになることもしばしばです。

    実際のところ、住まわれる方ごとに好みは全く異なりますから、リフォームにお金をかける分、価格を下げた方が迅速かつ円満に売却が行われる場合もよくあるのです。

    購入者がその気をなくすようなマイナスポイントがない場合には、現状のまま売ってしまってOKです。

    少しでも安く買いたいのが買う側の本音ですので、買主が希望した価格がそのまま通って不動産物件の売買が成立するのはレアで、資金が足りないから下げてくれないかと価格交渉される取引がほとんどでしょう。

    価格交渉をしてきた場合には、買い手側の姿勢をよく観察するようにしましょう。

    自分で住むための物件だったら、よく考えた上で、購入希望を伝えてきていますので、相手にそれほど譲らなくても、売れるはずです。

    高額のやり取りが発生する不動産売却では、必然的にある程度の経費もかかってきます。

    不動産業者への仲介手数料にしたって物件の売却価格次第で高額になってしまいますし、取引で利益が出た場合、譲渡所得税を負担しなければならないこともあります。

    取引書類を作成するのにかかるコストや印紙代もかかってくるでしょう。

    さらに、自分が住んでいる物件の売却ならば、引っ越し費用も加味する必要があるでしょう。

    絶対にリフォームをしてから不動産を売却しなくてはいけないというわけではありません。

    仮に何百万もつぎ込んでリフォームしたところで、売却価格がその分よくなる裏付けはどこにもありません。

    あえてリフォームするのであれば、特に内覧で印象を左右しそうな箇所に絞って行った方が元が取れるかもしれません。

    加えて、部屋が明るく広々と感じられるように清掃なども行っておいたらそれほどリフォームに頼らなくても済みます。