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    このサイトではマンション売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「マンション売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。マンション売却であなたが所有している分譲マンションを高く売るために大切なことは、「いくつかの不動産会社にマンション査定の依頼をして高く売却できる不動産会社を見付けること」です。時間がかかるからといって1社だけに依頼をしたり、知り合いに紹介してもらった不動産会社だけに査定の依頼をするというのは、確かに手間はかかりませんが他の不動産会社との競争が起こらないので間違いなく損をします。このサイトでおすすめしているマンション売却のための一括査定サイトなら査定に必要な入力も数分あれば完了する上に、同時にいくつもの不動産会社からマンション査定の見積もりを比較することができます。マンション売却で高く売るためにはまず査定相場を知ることが大切です。是非活用してみてください。
    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する国内最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して使えます。不動産売却における長年の実績があるので悪質な不動産会社を排除している点もおすすめできるところです。厳しく審査された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産会社がマンションの査定額を出してくれます。「マンションをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、査定依頼ができる不動産会社を1社ずつまわるのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出した査定価格を比べられるホームフォーユーをおすすめします。相場を調べてマンションの売却で高く売るためにまずは利用したいサービスです。






    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンションを専門としたマンション売却の一括査定サイト。マンション査定のために必要な入力も45秒あれば完了しますし、パソコンやスマホから簡単に申し込めます。分譲マンションの査定に特化しているサービスなので、マンションに強い不動産会社が集まっており、大手や地場を含めて全国700社2500店舗の中から最適な不動産会社を最大で9社紹介してくれます。利用者は既に360万人を突破し、テレビや各種メディアにも取り上げられている人気のサービスなので、「今所有しているマンションをできるだけ高く売りたい」と思っている場合は是非利用してみてください。また、他の一括査定サイトとの違いとして賃貸査定にも対応しているので、「長期間マンションを空けるんだけど、いつかは戻ってくるから売却はちょっと…」と思っている場合にもおすすめです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較するとまだ新しいサービスなのですが、参加している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめしたいポイントです。しかも、実際に使ってみたユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社を排除することができ、評価の高い不動産会社が残っていく仕組みになっています。大手から地域に根付いた不動産会社まで多岐にわたって参加している為、「自身が持つマンションをできる限り高く売却したい」と思っているのであればおすすめの査定サイトです。必要事項を入力するのもものの1分で査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社までを選択し所有しているマンションの査定価格を比べることができます。言うまでもなく、全国対応しており利用は無料です。今注目されているサービスなので、徐々に利用者の数も増えることが期待されます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上運営されており、400万人以上が利用している不動産売却の一括査定サービス。長期にわたる営業実績があるので、参加している不動産会社数も業界最多の1000社以上で、最大6社の不動産会社から出されるマンション査定の価格を比較することが可能です。当然ですが、悪徳企業は徹底的に排除。長期にわたる不動産・マンションの売却で生成されたネットワークを利用し、厳選した高評価の不動産会社だけが登録されています。主要な大手は勿論、地域に密接した不動産会社からの査定額も比較できるため分譲マンションの市場価格を知るためにも使っておきたいサイトです。公式サイトには実際にマンションの高額売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから12年運営されている実績のある不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力しており、プライバシーマークの認定を受けている企業なので安心して利用できます。利用者の数も400万人を突破していて、参加している1400社以上の不動産会社から最大で6社まで査定依頼が可能です。「マンションの売却は不動産会社によって数百万円の差が出ると耳にしたので損だけはしたくない」という思いがあるのなら、1社にとどまらず複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を活用してください。公式サイトでは最短45秒程度の入力で複数の不動産会社から提示されるマンションの査定額を比較できるのでおすすめです。スマイスターを利用してマンション売却をしたあとに、ちょっとした電話取材に協力すると5000円分のギフトカードが貰えるキャンペーンを実施していますのでチェックしてみてください。






    不動産売却コラム

    大きな金額が動く不動産取引は、家の所有者だけで行うことは難しいですから、普通は不動産業者に仲介を頼むものです。

    少しでも高く売りたいのであれば、この時点でひとつの不動産業者に絞らず、幾つもの会社に見積依頼を出して、各社の査定額と対応を窺ってみることです。

    一回の入力で複数の不動産業者に一括で査定依頼ができるウェブサイトもあって、単なる金額査定にとどまらず、営業所の力量も推測でき、最も協力的な業者を味方につけることができるのです。

    一般的な不動産売却見積りの場合、査定だけでしたら基本的に無料です。

    依頼者側の気持ちが変わるとか金額面で納得いかない場合には断っても構いません。

    家や土地などの不動産売買でいちばん大事で気がかりなのは売却額でしょうし、不動産会社によって値付けは違うので複数社に一括査定してもらうと手っ取り早く確実ですが、その際も査定費用はかからないので安心です。

    家を売却する際は一般的に、登記、金銭授受、物件引渡しなど一切を終えるのに、少なくても半年程度はみておかなければいけません。

    3ヶ月ないし更に短期間での現金化が必要であれば、いわゆる買取制度といって、不動産会社に直接売却するという手段もあります。

    市場に流通している価格に較べるとずっと安値になるので、素早い現金化が正しい手段なのかは、十分検討を重ねなければいけませんが、期間内にすみやかに不動産を売却可能という意味では有効な方法かもしれません。

    オープンハウスを開催すると地域の潜在顧客を集めることが可能なので、中古マンションの場合は成約率が高くなることが知られています。

    ただし、オープンハウスの長所が短所となる場合もあります。

    たとえばどの部屋をいくらで売りに出すといった情報が周辺に筒抜けになるので、開催を敬遠する人もいます。

    折込広告やポスティングチラシなども入り、オープンハウス当日には、のぼりや看板が出て人目を引くのは間違いありませんから、売るにしても注目されるのは嫌という人は導入は慎重になった方がいいでしょう。

    わが国の木造木骨建築物の耐用年数は、住宅専用の場合、財務省の規定では最長22年となっていますが、国土交通省の構造物調査では平均30年で取壊し、建替えされています。

    こうした現状から、すでに30年以上経過した家を売ろうとしても、住宅の評価額はゼロか、いって百万円未満と査定せざるを得ないようです。

    ですから売却する際は、極端にいえば土地としての価格にしかならないと考えられるため、土地(上物あり)といった売却方法もありえます。

    マンション売却を成功させる秘訣は、これから売ろうとする物件を評価してもらう際は、多くの不動産会社から見積りを取り、その時の相場というものを掴んでおくことが大切です。

    売却に際してある程度は知識をもっていないと、買手や業者にいいようにあしらわれ、値切られる危険性があるからです。

    それから、査定時に営業マンの対応をよく見ることで、担当者の誠実さや会社の良し悪しが確認もできます。

    しっかり様子を見るつもりで査定に臨みましょう。

    極力早くに不動産物件の売却先が見つかればそれに越したことはありませんが、仮に、値下げタイミングの判断に失敗すると不利益を生んでしまいます。

    売り出しから間を置かずに値下げしてしまうと、これからもっと安くなるかもという期待を持つ買主も少なくないでしょう。

    ですから、物件への問い合わせ数の推移などから分析し、売り出してから動きがなく半年以上が経っているなら値下げを検討する段階としましょう。

    トラブルがあるのなら話は別ですが、不動産の売主に生じるデメリットは、納税についてのことぐらいでしょう。

    気を付けなくてはならないのは、住み替えに伴う際の売却で、面倒なことなるかもしれないリスクを背負うことになるかもしれません。

    売買契約が成立するものと信じで、新居を購入した場合において、購入者がなかなか現れずに新居の資金源にするはずだったお金が用意できなくなると言ったことも考えられます。

    不動産物件の売却を行った場合、必ず確定申告が必要でしょう。

    実際、それまで所有していた物件を売って利益が得られたら、面倒でも確定申告をした上で、税金の一種である譲渡所得税を払わなくてはなりません。

    一方、売却によって損失が出た時にも確定申告が節税に役立つ例もあるでしょう。

    取引で損をしても得をしても不動産を売ったのなら、今は税務署に行かなくても可能ですから、確定申告しましょう。